今回は、相続した不動産を売却する際にかかる税金について説明します。まず、相続が発生し、被相続人の財産が3,600万円を超える場合、相続人には相続税が課せられます。しかし、注意しなければならないの…
不動産を相続すると、多くの手続きや税金に関する事項が発生します。以下に、相続時に必要となる手続きや注意点について詳しく説明します。■相続した不動産を放置すると…住む予定のない不動産を放置する…
相続による不動産売却は、亡くなった方の名義の不動産を財産として相続人が受け継ぐ際に行われる手続きです。不動産は高額な財産となることが多く、相続税の申告や手続きは複雑であり、専門的な知識やア…
「相続放棄を視野に入れているが、解体する場合の費用は誰が払うの」こんなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。実は、相続放棄すれば自分には一切関係なくなるというわけではないのです。そこで…
■共有物分割請求訴訟の要件って？共有不動産の分割は、共有者間での協議と法的な手続きを要する複雑なプロセスです。 この記事では、共有物分割の法的要件と共有物を分割する方法を紹介します。 共有物分…
解体が必要になるのは、建て替えやリフォームだけではありません。「気に入った土地に前住人の家が残っている」「両親が老人ホームに入ったため、実家が空き家になってしまった」などの理由で、建物を壊…
土地と建物の名義が違う不動産を売却する際、名義が統一されている不動産の売却方法とは、少し異なる部分があります。不動産の売却は、名義人本人が行うものなので、名義人の許可なく売却する事は出来ま…
近年日本で注目されている社会問題の1つに、空き家問題があります。 全国で空き家の戸数が増加しており、国は解決を急いでいるのが現状です。 そんな中、最近空き家オーナー様に衝撃が走る法改正がありま…
今回は、古家がある場合の土地の売買に関してのお話です。ユニコーンハウジングへご相談くださるお客様の中には、「家が築40年は超えているし、解体しなきゃいけないんでしょう？」、「空き家期間が長い…
■生前贈与とは？今回は前回に生前贈与についてお話をします。具体的な話題は、相続時精算課税制度に関してです。一見、難しい内容に思われますが、不動産の売却、所有に関しても知っておくと為になる内容…