【売却中の自宅】購入を検討する人が見学にくる前に準備しておくこと 住まいを売却するときに購入を検討する人に対しての決め手となるのが内見です。内見とは内部見学を指し、実際に住まいを見てもらうことです。事前に準備をすることで交渉を有利に進めたり成約率を上げる…
不動産売買契約の当日の流れと売主様の持ち物 不動産の売買契約は、売主様と買主様の間で交わす「約束」であり、非常に重要な手続きです。不動産の売買契約はその日に全ての代金と鍵を渡すわけではありません。売買契約をして、その後決済日に売買金…
不動産を相続した場合の注意点 不動産を相続すると、多くの手続きや税金に関する事項が発生します。以下に、相続時に必要となる手続きや注意点について詳しく説明します。■相続した不動産を放置すると…住む予定のない不動産を放置する…
売却が難しい土地ってどんな土地? 土地・建物を売りたいのに売れないと悩む方は多いです。特に、田舎の土地を相続したものの活用方法がなく困っているという話もよく聞きます。不動産は所有しているだけで固定資産税や維持費がかかるため…
数カ月経っても売れない場合、何をするべき? 住まいを売りに出してからいつ売れるのかは、不動産会社のプロでも予測が難しいことです。では、なかなか家が売れない場合、どうしたらよいのでしょうか?今日は不動産売却の売却期間についてお話します…
家を売る時にもお金がかかるの?仲介手数料はいつ、いくら支払う? 「自分の不動産を売る時にもお金がかかる」と聞いて驚く人も少なくないかもしれません。不動産を売却するときには、売主様が不動産会社へ払わなければならない「仲介手数料」というものがあります。しか…
相続による不動産売却の基本知識 相続による不動産売却は、亡くなった方の名義の不動産を財産として相続人が受け継ぐ際に行われる手続きです。不動産は高額な財産となることが多く、相続税の申告や手続きは複雑であり、専門的な知識やア…
不動産を売却する際に必要となる費用について 不動産を売却する際には様々な費用が掛かります。中には高額になるものもありますが、どのような費用が掛かるのかご存じない方も多いのではないでしょうか。今日は不動産を売却する際に必要となる費用に…
日本各地で増加している空き家問題、そのリスクとは? 日本各地で増加している空き家問題に対する対策の一環として、空き家にかかる固定資産税の改正が話題となっています。今回は、空き家に関する固定資産税の改正についてご紹介します。■空き家の固定資産税…
不動産の共有名義、片方が死亡したらどうなる? 不動産を共有名義で持っていると、どちらかが亡くなった時に何をすべきか。 共有名義という形態は、特に家族間で不動産を所有する際に選ばれることが多く、将来どちらかが亡くなった時にこの問題がでてき…