いまの不動産売却は、もう“写真勝負”。内覧に来てもらえるかどうかは、ほぼ最初の数枚で決まります。でも実は、売主さんからお預かりした室内を撮影するとき、不動産会社のスタッフが絶対にやらない“NG撮…
「売りたいけど、近所に知られたくない…」「実家を相続したけど、周りに事情を知られたくない」東灘でも、このお悩みは本当に多いです。そんなときに選ばれているのが、“内密売却（クローズド販売）”とい…
「年末に家を売り出しても、動きが鈍いんじゃ？」そう思われがちですが、実は年末は売却に向いている“穴場のタイミング”です。神戸・東灘区エリアでも、毎年この時期に動く案件は多く、相談がぐっと増え…
転勤、住み替え、相続…“今住んでいない家”をどうするかは、多くの方が悩むテーマです。「しばらく戻る予定がないけど、手放すのも惜しい」「家賃収入が入るなら貸した方が得？」そんな時に考えるべきポイ…
―同じ家なのに、なぜ差が出るの？―「うちの家、A社では3,500万円、B社では3,700万円って言われた…」こんな経験はありませんか？不動産会社によって査定額が変わるのは珍しいことではありません。では、な…
知らないと損する建築ルール「建ぺい率」「容積率」って聞くと、家を建てるときの話だと思っていませんか？実はこの２つ、家を“売る”ときにも大事なルールなんです。■そもそも「建ぺい率」「容積率」って…
「今の家の住宅ローンが残っているけど、子どもの成長やライフスタイルの変化で住み替えたい」そんなご相談をよくいただきます。中には「今の家は賃貸に出して、新しい家もローンを組んで購入したい」と…