芦屋市で不動産売却をお考えの方の目線に立ったわかりやすい説明 - 提案

「家を売りたいんだけど、土地の名義が父で、建物は自分になってるんです」――実はこういうご相談、けっこう多いんです。なぜ名義が違うの？昔、親の土地に子どもが家を建てたケースや、夫婦でそれぞれ名…

「どうせ売るなら少しでも高く売りたい」 これは売主さんなら誰もが考えることです。実は、不動産の売却価格は「物件の条件」だけで決まるわけではありません。 “いつ売り出すか”というタイミング次第で…

親から土地や家を相続したとき、登記をすることで初めて「あなたが正式な所有者」となります。 2024年から、相続登記が義務化され、放置するとペナルティがつくことになりました。神戸のように住宅地や山…

～神戸の実例でわかる判断ポイント～親から相続した家が「長年空き家のままになっている…」という相談、実は神戸でもとても多いんです。 いざ売るとなると、「解体して更地にしたほうがいいのか？」「建…

値下げする前に見直したい3つのポイント不動産を売り出してしばらく経つと、「反響が少ない…」「値下げした方がいいのかな？」と悩む方も多いものです。 しかし、値下げは最終手段。まずは値下げ以外で反…

～神戸でよくある相続土地のケースから解説～親から受け継いだ土地や空き家を売るとき、気になるのが「税金ってどれくらいかかるの？」という点。せっかくの財産、できるだけ多く手元に残したいですよね…

はじめて自宅を売るときは、分からないことだらけ。「まず何から始めるの？」「どれくらいで売れるの？」など、ちょっと聞きづらいけれど多くの方が気になる“素朴な疑問”を５つにまとめました。１．まず…

売却までの平均期間と成約のコツ不動産を売りたいと考えたとき、多くの方が気になるのは「どれくらいで売れるのか？」という点です。 実際の売却期間は、物件の種類や立地、価格設定、広告戦略などによっ…

広告写真で売れ行きが変わる？不動産の売却を考えたとき、多くの方が「価格」や「立地条件」に一番気を取られがちです。もちろん大切ですが、実は“写真の見せ方”ひとつで売れ行きが大きく変わることをご…

「家を売ろうかな」と考えていたら、ちょうど知り合いから「もし売るなら、うちが買いたい！」なんて声をかけられることがあります。信頼できる相手に直接売れるなら安心ですし、仲介手数料もかからない…