相続による不動産売却の基本知識

相続による不動産売却は、亡くなった方の名義の不動産を財産として相続人が受け継ぐ際に行われる手続きです。不動産は高額な財産となることが多く、相続税の申告や手続きは複雑であり、専門的な知識やアドバイスが必要です。

今日は相続した不動産の売却について基本なことをお話しします。
 

■相続した不動産の売却

・不動産の価値は？

まず、相続時の不動産の評価額が必要となります。これは、不動産鑑定士や不動産会社の査定を受けることで確定されます。相続税の申告書にはこの評価額が必要となるため、正確に評価することが重要です。
 

・誰が相続する不動産か
また、相続による不動産売却では、相続人が共有名義となります。共有名義とすることで、相続人全員の同意が必要となります。このため、相続人が多数いる場合や意見が分かれる場合には、円滑に売却を進めるための調整や交渉が必要となります。
 

・相続税、確定申告
さらに、売却後には相続税の申告や確定申告も行われます。相続税は相続人にかかる税金であり、不動産の評価額に基づいて計算されます。不動産売却によって得られた売却代金も相続税の対象となるため、適切な税務申告が必要です。

 

相続による不動産売却は、専門的な知識とアドバイスが必要な手続きです。相続税や手続きの詳細については、専門家に相談することをおすすめします。専門家のアドバイスを受けながら、円滑な売却手続きを進めましょう。

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