甲南山手・摂津本山・住吉。家の売却価格は「駅徒歩」だけで決まる？
2026/09/25
東灘区で家を売るとき、駅からの距離は気になるところです。物件を探す買主も、希望条件に「駅徒歩10分以内」などを設定することがあります。そのため、駅に近いことは売却時の強みになり得ます。では、…
相続した実家、「とりあえずそのまま」にすると毎年何がかかる？
2026/09/20
親御さんが亡くなり、実家を相続した。「すぐに売る必要もないし、とりあえずそのままにしておこう」そう考える方は少なくありません。思い出のある実家ですから、すぐに売る・貸すと決められないのは当…
「買主が住宅ローン審査に落ちた」売買契約はどうなる？
2026/09/18
～売主も知っておきたい「住宅ローン特約」の話～「購入申込みが入りました！」家を売り出して、不動産会社からこの連絡が入るとうれしいものです。価格や引渡し時期もまとまり、売買契約を締結。買主様…
家を売るなら「いくらで売れる？」より先に「いくら残したい？」
2026/09/14
不動産の売却相談で、最初に聞かれることが多いのが「この家、いくらくらいで売れますか？」という質問です。もちろん、売却価格はとても大切です。4,000万円なのか4,500万円なのかによって、その後の資…
内覧に来たのに買わない人は「何がダメだった」のか？
2026/09/10
「内覧は入るのに売れない」家には、見直すべきポイントがあります不動産を売りに出して、問い合わせも入る。内覧にも何組か来てくれる。「これはそろそろ売れるかな」と期待しているのに、その後なかな…
不動産会社に「この価格では売れません」と言われたらどうする？
2026/09/07
自宅の売却を不動産会社に相談して、「この価格ではちょっと難しいですね」と言われた経験はありませんか？例えば、売主様は「5,000万円くらいで売りたい」と考えているのに、不動産会社の査定価格は4,50…
秋は家が売れやすい？東灘区で9月から売却を始めるメリット
2026/09/03
年内の売却を考えるなら、秋は準備を始めやすいタイミングです9月に入り、朝晩は少しずつ秋を感じる季節になってきました。不動産売却を考えている方の中には、「夏は暑かったので売却を見送っていた」「…
東灘区のマンション、1階だから安くしないと売れない？
2026/08/31
「1階＝不人気」と決めつける前に、知っておきたい売り方がありますマンションを売却するとき、「うちは1階だから高く売れないですよね？」と心配される方は少なくありません。確かにマンションでは、一…
相続した東灘区のマンション、自分で使わないならいつ売る？
2026/08/25
親御さんから東灘区のマンションを相続したものの、「自分で住む予定はないけれど、今すぐ売る必要もないし…」と、そのまま所有している方もいらっしゃいます。東灘区は比較的マンション需要のある地域な…
東灘区のマンション、70㎡と60㎡では売れ方が違う？
2026/08/18
東灘区でマンションの売却を考えている方から、「やっぱり70㎡以上ないと売れにくいですか？」「60㎡台だとファミリーには狭いでしょうか？」と聞かれることがあります。東灘区はファミリー世帯からの人…