査定額より300万円高く売れた家、何が違った？
2026/06/26
高く売れる家には、実は共通点があります「査定では3,500万円と言われたのに、3,800万円で売れました。」このような話を聞くと、「そんなこと本当にあるの？」と思われるかもしれません。実は、不動産売…
住み替えは「先に売る」と「先に買う」どちらが正解？
2026/06/22
失敗しない住み替えの進め方とはお住まいの売却と新居の購入を同時に進める「住み替え」。住み替えを検討される方からよくいただくのが、「先に家を売るべきですか？」 「先に新しい家を買うべきですか？…
「家が4000万円で売れた！」…で、手元にいくら残る？売却の諸費用と税金シミュレーション
2026/06/18
マイホームの売却を考え始めたとき、誰もが最初に気になるのが「いくらで売れるか」という査定価格ですよね。しかし、ここで多くの方が陥りがちな罠があります。それは、「4,000万円で売れたから、4,000…
家が一番売れやすい時期っていつ？
2026/06/16
「春と秋が売り時」は本当？今の時期だからこそ知っておきたい売却タイミングの考え方「不動産は春に売るのが一番良い。」 そんな話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。確かに、進学や転勤…
「子どもに家を残すべき？売って現金化するべき？」
2026/06/11
～“家族のため”と思っていた選択が、負担になることも！？～「この家は子どもに残してあげたい。」親世代の方から、よく耳にする言葉です。長年住み続けた家にはたくさんの思い出があり、「自分がいなく…
3ヶ月で売れる人、半年かかる人の違いとは？
2026/06/09
「うちの家はどれくらいで売れるのだろう？」実際、不動産の売却期間は物件によって大きく異なります。同じエリア、同じような広さの物件でも、3ヶ月以内でスムーズに売れるケースがある一方で、半年以上…
築30年の家でも売れる？売れない？
2026/06/05
古い家だからと諦める必要はありません「うちの家は築30年を超えているから売れないかもしれない」不動産売却のご相談をいただく際、このようなお話をよく耳にします。確かに新築や築浅物件と比べると、…
査定額が500万円違う！？
2026/06/02
不動産査定の仕組みを知っていますか？不動産の売却を考え始めると、多くの方がまず査定を依頼されます。最近ではインターネットから簡単に複数の不動産会社へ査定依頼ができるようになり、東灘区でも「…
不動産会社を変えたら売れた話
2026/05/29
売れない原因は「家」ではなく「売り方」かもしれません「半年以上売りに出しているのに問い合わせがほとんどない」「何度も値下げしたのに売れない」「この家は人気がないのだろうか…」不動産売却のご相…
相続した実家、すぐ売るべき？
2026/05/25
東灘区でも増えている“相続不動産”の悩み最近かなり増えているご相談があります。それが、「親の家を相続したんですが、どうしたらいいですか？」という内容です。東灘区でも、高齢化や世代交代の影響も…