不動産の価格形成要因は、一般的要因、地域要因、個別要因の3つに分かれます。 それぞれの要因ごとに、具体的な事例を確認していくことで、価格を形成する要素をイメージ出来ます。 この要因を理解すると…
日本の地方では、人口減少や高齢化の進行に伴い、空き家が増加しています。これにより、空き家に住むという選択をするようになった人々も増えてきました。そこで、空き家に住むことのメリットとデメリッ…
今回は、古家がある場合の土地の売買に関してのお話です。ユニコーンハウジングへご相談くださるお客様の中には、「家が築40年は超えているし、解体しなきゃいけないんでしょう？」、「空き家期間が長い…
もし家を買うとしたら、貴方はどんな家に魅力を感じますか？今回は、高額査定を得るための方法についてお話いたします。■高く売りやすい家とは？人間に住む場所が必要である限り、不動産というもの自体の…
「親の認知症が重度化したため施設に入ることなったので、その費用に充てるため、親名義の不動産を売却したい」という需要が高まっています。しかし、たとえ親のためであっても、勝手に不動産を売ること…
阪神エリア(西宮市、芦屋市、神戸市東灘区・灘区)で不動産売却をお考えなら、ユニコーンハウジングへご相談ください。土地の売却準備には情報収集や書類の準備、境界線の把握などがあります。高額売却を…
相続などで得た土地の売却を検討する際、よくあるのが境界線や越境、地盤や土壌などにまつわるトラブルです。いくつかのポイントを事前にご自身で確認していただくことで、スムーズな売却を実現すること…
近年日本で注目されている社会問題の1つに、空き家問題があります。 全国で空き家の戸数が増加しており、国は解決を急いでいるのが現状です。 そんな中、「空き家対策特別措置法」の改正がありました。 …
建物・土地売却を考えている方にとって、売却金額は正確に把握したいと思うものでしょう。不動産会社が行う査定は、大きく分けて2つあります。こちらの記事では、査定の種類と手法に関してご説明いたしま…
今回は、不動産の親族間売買について説明いたします。注意点や税金についても解説いたしますので、親族間売買を検討されている方はぜひ参考にしてください。◆親族間売買とは親族間売買とは、家族間で契約…