近年日本で注目されている社会問題の1つに、空き家問題があります。 全国で空き家の戸数が増加しており、国は解決を急いでいるのが現状です。 そんな中、最近空き家オーナー様に衝撃が走る法改正がありま…
不動産を売却するにも、目的やその物件の状況、周辺環境などはそれぞれです。 目的や物件の状況や周辺環境によって適した不動産会社や契約形態が変わる場合もあります。 査定から成約までの流れの中で、…
今回のテーマは、マンション売却後の注意点についてです。売買終了後に実際に起こった「ちょっと困った」事例を参考に、お取引後の注意点をお伝えします。是非、参考にしてみてください。■事例１設備の使…
不動産の価格形成要因は、一般的要因、地域要因、個別要因の3つに分かれます。 それぞれの要因ごとに、具体的な事例を確認していくことで、価格を形成する要素をイメージ出来ます。 この要因を理解すると…
ポイント中古マンションを売却する場合、市場では物件の場所や設備だけではなく、相場の波も影響を与える要因になります。売り時の条件やタイミングは何を見ればいいのか？そのポイントを考えます。■相場…
日本の地方では、人口減少や高齢化の進行に伴い、空き家が増加しています。これにより、空き家に住むという選択をするようになった人々も増えてきました。そこで、空き家に住むことのメリットとデメリッ…
■ホームステージングとはホームステージングとは、部屋の中に家具や照明などを配置することで販売物件をより魅力的に演出するためのサービスです。ホームステージングによって購入後の暮らしをイメージし…
マイホームを購入するときや売却する際、住宅に欠陥や不具合がないか気になる方は少なくありません。 そんなときに役立つのが、「瑕疵保険」と「建物診断」です。今回は、それぞれの仕組みやメリット・デ…
不動産を売却するときには、様々な手続きや注意点があります。不動産売却の基礎知識を知っておくことで、スムーズに売却できるだけでなく、トラブルや損失を防ぐことができます。今回は、不動産売却の基…
今回は、古家がある場合の土地の売買に関してのお話です。ユニコーンハウジングへご相談くださるお客様の中には、「家が築40年は超えているし、解体しなきゃいけないんでしょう？」、「空き家期間が長い…