今回のテーマは、マンション売却後の注意点についてです。

売買終了後に実際に起こった「ちょっと困った」事例を参考に、お取引後の注意点をお伝えします。

是非、参考にしてみてください。

 

 

■事例１　設備の使い方が分からず、買い主様からの連絡が…。

 

引渡し後、出張でしばらく海外に行っていたA様。

取引きした不動産会社から何度も電話が入っているのに

気が付きませんでした。

帰国後、気が付いて連絡したところ、騒動が…。

引渡しをした以前のお住まいは、洗濯機にお湯とお水を選択して

出すことができるタイプのマンション。

買主様がお湯とお水の切り替え方がわからず、困っていらっしゃったのです。

S様が使い方を説明し、事なきを得ましたが、

買主様がしばらく洗濯機にお水が使えず、困ってしまった一件でした。

 

設備の説明書、お持ちではないですか？

物件のお引き渡しの際に一緒にお渡ししましょう。

 

 

■事例２　郵便の転送手続きを忘れてしまう。

 

引っ越しのバタバタで郵便物の転送届けを忘れてしまったB様。

引越し後、いつも届いていた大事な郵送物がきていないことに

気が付きます。

買主様が保管してくださっており、無事に済みましたが、ひやひやした一件でした。

 

 

郵便物の転送届けは必ず出しておきましょう。

引っ越し前からでも手続き可能です。

（詳しくは郵便局のホームページ等をご覧ください。）

電気・ガス・水道の停止手続きも忘れないようにしましょう。

 

 

■事例３　メーターボックスの中に忘れ物が！

引っ越し後の雨の日、ベビーカーに子供を乗せてお出かけをしようとしたC様。

出かける直前となって、気が付きます。

ベビーカー用の雨の日カバーを前の家のメーターボックスに

しまっており、新居に持ってき忘れてしまったのです。

結局新しいものを買うことにしましたが、

荷造りの際にもっと注意してみておけば良かった、と思った一件でした。

 

意外と多いのが「忘れ物」です。

お引っ越しの際は、家のすみずみまで確認しましょう。

 

 

■事例４　固定資産税の納付書が届いた

無事売却を済ませたD様。

悠々と過ごしていたところに送られてきたのが、

「売ったはずのマンション」の固定資産税の納付書…。

もう自分の持ち物ではないのに、払わなくてはいけないの？

慌てて不動産屋に電話したところ、

「固定資産税の納付書は、その年の１月１日時点の所有者に届きます。

売買代金とともに日割りの金額を買主様から受け取って

いただいていますので、お支払いください。」

とのこと。

契約書を確認してみると、確かに受け取っていた様子。

その時は、売買の方に気をとられて、

税金の日割り分を受け取っていたという認識がありませんでした。

ようやく納得がいき、支払いを済ませたD様でした。

 

 

固定資産税や管理費・修繕積立金などは、

所有している期間分を日割りで支払うことが一般的です。

契約書にあるお金の内訳をよく読んでおきましょう。

 

今回は、お取引後の「ちょっと困った」事例を並べてみました。

不動産の売却予定の方は、下記に気を付けることをおすすめします。

 

ちょっとしたことではありますが、

少しの注意でトラブルを避けられることもあります。

気持ちよくお取引を終えられるよう、気を付けていきましょう。

ご売却の終了後も、ご不明点、ご相談などございましたら、

ユニコーンハウジングまでお気軽にお声をおかけください。

 

 

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