家を焦って売ると失敗する？よくある落とし穴と対策！

「早く家を売りたい！」と焦って売却を進めると、思わぬ失敗を招くことがあります。
特に、売却を急ぐあまり「安く売りすぎた…」「もっと良い条件で売れたかも…」と後悔する人も。
今回は、焦って家を売ることで起こる失敗例と、その対策について解説します！

 

1. 焦って売ることで起こる失敗例

① 相場より安く売ってしまう

家の売却は、「適正な価格設定」が重要です。
しかし、急いで売りたい気持ちが先行すると、
✔ 価格交渉に弱くなり、安い価格で妥協してしまう
✔ 買い手がつかないと不安になり、大幅値下げをしてしまう

 

失敗例

「早く売りたくて不動産会社に任せたら、相場より500万円も安く売却されてしまった…。」

対策
・複数の不動産会社に査定を依頼し、適正価格を確認する
・最初から値下げ前提の価格設定をしない

 

② 信頼できない不動産会社に依頼してしまう

焦っていると、不動産会社選びも慎重になれず、
✔ 1社の査定だけで決めてしまう
✔ 「すぐに売れる」と甘い言葉を信じてしまう
✔ 広告や営業活動が不十分な会社に任せてしまう

 

失敗例

「とにかく早く売りたいと思って1社に任せたら、全然買い手がつかず、結局売却まで半年以上かかった…。」

 

対策

・最低3社以上の不動産会社に査定を依頼する
・「すぐ売れる」と言われても、本当に適正価格なのか確認する
・売却実績が豊富な会社を選ぶ

 

③ 内覧の準備が不十分で売れにくくなる

買い手は、家の第一印象をとても重視します。
でも、焦って売却を進めると、
✔ 部屋の掃除や片付けが不十分
✔ 照明やカーテンが暗く、印象が悪い
✔ 壁紙や床の汚れが目立つ

こうした状態だと、「この家、なんか古いな…」と悪い印象を与えてしまい、結果的に売却が長引くことに。

 

失敗例

 

「とりあえず内覧を受け入れたら、部屋が散らかっていて、結局買い手がつかなかった…。」

対策
・内覧前に、最低限の掃除と整理整頓をする
・照明を明るくし、部屋が広く見えるよう工夫する
・壁や床の汚れが目立つ場合は、簡単な補修をする

 

④ 住み替えのスケジュール管理に失敗する

売却と同時に、新しい家への住み替えを考えている場合、
✔ 売却が長引き、次の家の契約ができない
✔ 逆に、先に売れてしまい、引っ越し先が決まっていない
✔ 売却と購入のタイミングが合わず、無駄な家賃やローンが発生する

 

失敗例

「次の家を買う契約を先にしたら、今の家がなかなか売れず、ローンが二重になってしまった…。」

 

対策
・売却と購入のタイミングを事前に計画する
・「買い先行」or「売り先行」、どちらが自分に合っているか検討する
・万が一に備えて、仮住まいの選択肢も考えておく

 

2. 焦らず売るための3つのポイント

① 売却のスケジュールをしっかり決める
・「いつまでに売りたいのか？」を明確にし、逆算して行動する
・売却を急ぎすぎず、余裕をもったスケジュールを組む

② 査定は複数社に依頼し、適正価格を把握する
・1社だけではなく、最低3社以上に査定を依頼する
・「高く売れる会社」ではなく、「適正な価格で売れる会社」を選ぶ

③ 内覧の準備をしっかり行う
・掃除や整理整頓を徹底し、できるだけキレイな状態で見てもらう
・明るく、広く見せる工夫をする

 

3. まとめ：家を売るときは冷静に判断しましょう

家を売るときに焦ると、
・相場より安く売ってしまう
・不動産会社選びを間違える
・内覧の準備不足で売れにくくなる
・住み替えスケジュールが崩れる

こうした失敗につながる可能性があります。

 

冷静に判断し、事前準備をしっかりすることで、より良い条件で売却できるので、焦らず慎重に進めることが大切です！

 

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