住まなくなった空き家、どうする？

親が住まなくなった実家など、空き家をどうするか悩む方も多いでしょう。

今日は、空き家をどうするかについて、3つの方法を簡単に説明します。

 

■現状を維持する

 

メリット:

• 小規模修繕だけならコストが少額で済む。
• 所有権を失わないため、将来利用する可能性がある場合に適している。

デメリット:

• 固定資産税がかかり、資産価値が減少する。
• 老朽化や不審者の出入りなどで近隣トラブルを招く可能性があり、空き家対策特別措置法による罰金や強制撤去のリスクがある。

 

■売却する

 

メリット:

• 固定資産税や維持管理のコストがなくなり、売却益を得られる。
• 空き家のデメリットをすべて手放せる。

デメリット:

• 売却後に必要になった場合、利用できなくなる。
• 立地条件が良い場合、売却せずに活用した方が良かったと後悔する可能性がある。

 

 

■資産として積極的に運用する

 

メリット:

• リフォームして賃貸やシェアハウスとして活用することで、継続的な収益が得られる。
• 駐車場として貸し出すなど、さまざまな活用方法が考えられる。

デメリット:

• 管理や対応に時間や労力がかかる。
• 自身や家族の将来の生活状況を考慮する必要がある。

 

 

■まとめ

 

思い出の詰まった実家の売却は悩ましいですが、計画がない場合は早めの売却を検討するのが賢明です。

現状維持や運用を考えている場合は、信頼できる不動産会社や専門家と連携し、最適なプランを模索しましょう。

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