不動産売却は誰に相談するべき？

不動産を売却する機会はあまり多くないので、売却を考えたときに色々と悩むことがありますよね。どこに相談すればいいのか、状況によって相談先を変えるべきか迷うこともあるでしょう。

今回は、不動産売却時の相談先について、悩みや状況別に詳しく説明します。これから不動産売却を考えている人はぜひ参考にしてください。

 

■不動産売却のステップごとの相談先
不動産売却の流れは次のようになります

 

不動産会社に売却を依頼する
媒介契約を結ぶ
販売活動を開始する
売買契約を締結する
契約後の引き渡し・決済
確定申告を行う

各ステップでの悩みは、それぞれ異なる専門家に相談すると良いです。

 

・不動産会社
売却の全体的な流れや方法について悩んだ場合は、不動産会社に相談しましょう。契約書の作成、広告活動、売却活動、引き渡しなど、基本的なサポートをしてくれます。

 

・不動産鑑定士
売却価格の設定については、不動産鑑定士に相談します。不動産鑑定評価書を作成してもらうことで、公的な証明書としても使えます。

 

・司法書士
所有権の移転や登記変更などの手続きについては、司法書士に相談します。登記に関する専門知識でサポートしてくれます。

 

・弁護士
契約上のトラブルが発生した場合は、弁護士に相談します。相手との交渉や法的アドバイスをしてくれます。

 

・土地家屋調査士
土地の境界確定や測量については、土地家屋調査士に相談します。境界線のトラブルを解決してくれます。

 

・税理士
確定申告や税金に関する悩みは、税理士に相談します。不動産売却に伴う税金のアドバイスをしてくれます。

 

 

■まとめ
不動産売却は、それぞれのステップごとに専門分野が異なるため、適切な専門家に相談することが重要です。困ったときは、専門家に相談して安心して進めましょう。

 

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