マンション売却時の不動産会社の選び方

マンションなどの不動産を売るとき、不動産会社選びはとても重要です。

今日は、不動産会社を選ぶ時に注意すべきポイントを紹介します。

これらのポイントを参考に、信頼できる不動産会社を見つけて、大切な不動産の売却を成功させましょう。

 

■不動産会社選びのポイント5つ

1. その地域に詳しいか

地元の情報に精通している不動産会社を選びましょう。

地域の相場や需要に詳しい会社であれば、ご所有の不動産のターゲット層を的確に提案してくれます。

 

2. 机上査定を依頼する

不動産を売却する前に、不動産会社に机上査定を依頼し、現在のおおよその価値を把握しましょう。

単純な査定額だけでなく、査定の根拠がしっかりしているかを確認することが大切です。

 

3. 販売実績を確認する

不動産会社の得意分野を判断するために、販売実績を確認しましょう。

売却予定の不動産と同じような物件の販売実績がある会社は、売却ノウハウが蓄積されており、スムーズな売却活動が期待できます。

 

4. 信頼できる担当者を選ぶ

不動産会社だけでなく、担当者選びも重要です。担当者とは長期間にわたって関わるため、専門知識が豊富でレスポンスが早く、誠実に対応してくれるかどうかを見極めるようにしましょう。

 

5. 複数の不動産会社を検討する

複数の不動産会社を比較検討することで、それぞれの特徴や強みを把握できます。

ご自身の意向に合った不動産会社を選ぶことが不動産売却を成功させるカギとなります。

 

 

■気を付けたほうがよい不動産会社の特徴

次に、気を付けたほうがいい不動産会社の特徴をお伝えいたします。

 

1. 対応が遅い

メールの返信が遅かったり、必要な書類をすぐに提出してくれない不動産会社は避けたほうがいいでしょう。

スムーズな売却活動が行えず、ストレスを感じることが多くなります。

 

2. 誠実な対応をしない

売主には告知義務がありますが、それを隠そうとする担当者は信頼できません。

トラブルに発展する可能性が高いため、誠実に対応してくれるかを確認しましょう。

 

3. 高すぎる査定額を提示してくる

相場と比べて高い査定額を提示してくる不動産会社がありますが、すぐに飛び付かないよう注意が必要です。

高すぎる査定額は他社を出し抜いて媒介契約を得るためだけの策略である場合があり、契約した後に結局は値下げを繰り返すことになります。

 

 

■まとめ

不動産売却における不動産会社選びでは、地域に詳しいか、机上査定の根拠がしっかりしているか、販売実績、信頼できる担当者、複数の会社を比較することがポイントです。

これらを参考に、信頼できる不動産会社を見つけてストレスのない不動産売却を目指しましょう。

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お客さんの大切な不動産をより良い形で売却できるようお手伝いできればと思います。

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