住替えたい！思ったら、まずはこの５stepから。

家が手狭になった、または子供が巣立って広くなったなど、住替えようと思ったとき、

まずは何から始めますか？今日は住み替えをスムーズに行うために、まずすべき5つのステップについて

お話いたします。

 

■住み替えの前の５step

1.現住居の売却準備

現住居の売却を考える際は、不動産査定から始めましょう。

不動産会社に複数の査定を依頼し、現実的な相場を評価します。

その時クリーニングや修繕で、内覧時の印象を高め、少しでも高い値になるようにすることも大切です。

また、必要に応じて家具や装飾を整理して、家の広さや魅力を最大限にアピールしましょう。

 

2.新居の資金計画

新居の購入資金を把握するためには、売却価格と自己資金の金額を整理し、余裕を持った計画を立てましょう。

販売タイミングも重要で、購入の資金計画に大きな影響を与えるので、注意が必要です。

 

3.新居の希望条件の明確化

次に、家族のライフスタイルに合った新居を選ぶために、希望条件を具体的にリストアップしましょう。

 

4.住宅ローンの事前審査

住宅ローンを利用する予定の場合、事前に金融機関での事前審査を受けておくと、実際組めるローンの金額がはっきりしてより具体的な計画が可能です。

 

5.引越しと契約スケジュールの調整

最後に、現住居の売却スケジュールと新居の購入・引越しのタイミング調整が重要です。

売却が早く進んだ場合は新居が見つかっていない場合、一時的に住む家を探さなくてはならないケースも。

そのため、住み替えは、売却と購入をバランスよく進めることが大切です。

各ステップで計画を立て、時間的・資金的な余裕を持って取り組むことで、理想の住まいへの移行がスムーズに行えます。

 

■まとめ

家族構成が増えた、子供が成長したなど住み替えが必要になるケースは多いですよね。

でも高額な買い物をすぐには決められないですし、現住居もいつ売れるか分かりません。

なかなかスムーズに住替えることは簡単ではありませんが、弊社ユニコーンハウジングでは

お客様と一緒に計画を立て、できるだけご希望に添えるように売却、購入のお手伝いをさせて頂きます！

 

神戸市の阪神間でお住み替えをご検討の方は、是非一度ご相談ください、お待ちしております！

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