【家を売る】不動産業者との媒介契約(売却依頼)とは？

不動産業者との契約(家の売却依頼)は、売却プロセスにおいて非常に重要なステップです。

でも初めての家の売却だと、言われるがままになってしまいそうですよね。

今日は、家を売る時の不動産業者との契約(売却依頼)についてお話します。

 

■不動産業者と交わす契約書、内容は？

まず、家を売る時、不動産業者に査定など依頼して、価格がな得行けば正式に家の売却の依頼をします。

これが、不動産業者よの契約、正式には「媒介契約」と言います。

この契約書には物件情報、売買価格、手数料、契約条件などが記載されており、これらの内容をしっかりと確認する必要があります。

特に不動産取引は大きな金額が動くため、曖昧な点や不明瞭な部分があると後にトラブルの元となる可能性があるため、

全てが明確に記載されていることを確認しましょう。

 

ここで重要なのは、契約書だけでなく重要事項説明書の確認です。

これには、物件に関する法的な権利や義務、地盤や建物の状態、過去の事故歴など、非常に多岐に渡る情報が含まれています。

信頼できる不動産業者は、こうした細かい情報をしっかりと説明してくれます。

 

また、契約書の作成にあたっては、弁護士や不動産の専門家に確認をお願いすることも推奨されます。

これにより、リスクや法的な問題を事前に確認でき、安心して取引を進めることができます。

 

契約後に発生する追加費用についても確認しておくことが大切です。

不動産取引においては、仲介手数料、登記費用、ローンに関連する諸費用など、契約書に記載されていない費用が発生することがあります。

これらの費用が不明瞭な場合、トラブルに発展するリスクがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

 

さらに、契約内容や条件の変更が必要となる場合には、業者との密なコミュニケーションが鍵となります。

業者が真摯に対応し、常にオープンで信頼できるコミュニケーションを保つことが、円滑な契約締結と売却成功に繋がります。

このため、業者選定も重要なポイントであり、信頼性と透明性が業者との契約では極めて重要な要素です。

 

■まとめ

最後に、契約の進捗状況や細かい手続きを見逃さず、慎重に進めていくことが求められます。

売却は大きな決断となるため、信頼できるパートナーと共に一歩ずつ進めていくことが大切です。

 

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