戸建てを売るなら意識しよう！「カーブアピール」とは？

戸建てを売却する時には、外観の魅力を最大限に引き出すことも重要です。

そのために、カーブアピールと呼ばれる方法があるのをご存じでしょうか？

今日は、戸建て売却に役立つ「カーブアピール」についてお話します。

 

■カーブアピールとは？
「カーブアピール」とは、「建物の外観から判断する第一印象」のことを指す不動産用語です。

このカーブは曲がり角ではなく、「歩道の縁石」を意味していて、カーブアピールとは「街の通りからみた外観」という意味になります。

 

 

■戸建て売却するなら意識しよう！

住宅の外観の印象づくりには、「カーブアピール」を意識することが大切です。
まず、外壁のメンテナンスを行いましょう。塗装や修繕が必要な場合は、劣化した部分の修繕を行い、新しく見えるように工夫しましょう。色合いや質感にこだわることで、戸建ての印象を良くすることができます。

また「ゴミ置き場」や「エアコンの室外機」など通りから見えることも少なくないため、綺麗にしておくことが大切です。

窓やドアもカーブアピールの対象です。汚れや劣化がないか確認し、必要に応じてクリーニングや修繕を行いましょう。また、室内が明るく見えるように、カーテンやブラインドを開け、窓から光がたくさん入るように明るさを演出しましょう。これはとても大切で、購入希望者に好印象を与えることができます。

さらに、庭やエクステリアの整理も重要です。庭の草花や樹木の手入れを行い、荷物が雑然と放置されている場合は片づけて、すっきりとした美しい状態を保ちましょう。庭に装飾やガーデニングアイテムを配置することで、魅力的な雰囲気を演出することもできます。

 

また、エントランスや玄関周りの装飾にもこだわるのもテクニックです。その季節の小物などを飾るのもよいでしょう。玄関ドアの塗装や取っ手の汚れなど、細かな点にも注意を払ってください。
 

 

■まとめ
カーブアピールは、戸建てを売却する際に効果的な手法です。家の中をきれいに保つことも重要ですが、まずは建物の第一印象！外観のメンテナンスや装飾に取り組むことで、戸建ての魅力を引き立てることができます。外壁や窓、庭やエクステリアに少し手を加えることで、購入希望者に第一印象として好印象を与えることができます。

カーブアピールの方法を取り入れることは、戸建ての売却を希望の価格に近付けることにも繋がりますので、是非、意識して取り入れてみてください。

 

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