不動産売却の際に調べるべきことベスト５についてお話します

不動産を売却する際は、事前の調査が成功の鍵です。売却がスムーズに進むかどうかは、準備の段階でどれだけ正確な情報を集められるかにかかっています。

ここでは、不動産売却の際に必ず確認すべきポイントを5つ紹介します。

 

1. 市場価格と周辺相場の確認
市場の動向を知ることは、適切な売却価格を設定するうえで重要です。同じエリアや類似の物件が最近いくらで売れたのか、周辺の相場を調べましょう。

これにより、現実的な価格を設定でき、売却期間も短縮される可能性があります。

市場調査は不動産会社に依頼するのも効果的です。

 

2. 物件の修繕やリフォームの必要性
売却価格を少しでも上げたい場合、事前に物件の状態を確認しておきましょう。軽微な修繕やリフォームを行うことで、見た目の印象を改善し、買い手に良い印象を与えることができます。例えば、壁紙の貼り替えや水回りのクリーニングは、小さな投資で大きな効果を期待できる代表例です。逆に、修繕の費用が大きくなりそうな場合は、買い手に現状のままで引き渡す「現状渡し」を検討するのも一案です。

 

3. 税金や諸費用の把握
不動産の売却には、仲介手数料、譲渡所得税、登記費用など、さまざまな費用が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことで、売却益の見通しを立てやすくなります。特に譲渡所得税は条件によって軽減措置が適用される場合があるため、不動産会社や税理士に相談すると良いでしょう。

 

4. 売却のスケジュールと住み替えの計画
不動産の売却は時間がかかることもあるため、スケジュール管理が重要です。購入希望者との契約から引き渡しまでの期間や、新居への引っ越しの準備も含めて計画を立てましょう。また、売却が遅れる可能性も考慮して、売却が完了する前に次の住まいを確保するか、一時的な住まいを手配しておくことも検討する必要があります。

 

5. 信頼できる不動産会社の選定
不動産の売却は専門的な手続きが多いため、信頼できる不動産会社の協力が不可欠です。複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額だけでなく、売却の方針やサービス内容も比較しましょう。中には仲介手数料を無料にする会社もあるため、コストを抑えたい方はそうした会社を選ぶのも良いでしょう。

不動産売却は、多くの情報を集め、計画的に進めることが成功の鍵です。売却を焦らず、各ポイントを確実に確認することで、理想的な結果に近づけます。また、プロフェッショナルの意見を取り入れながら進めることで、思わぬトラブルを未然に防ぐことができます。

 

 

不動産売却は、信頼できるパートナー選びが成功への第一歩です。ユニコーンハウジングでは、売主様に寄り添ったサポートを提供し、仲介手数料無料のサービスも展開しています。

地域密着型の強みを活かし、物件の魅力を最大限に引き出す売却戦略をご提案いたします。売却手続きのすべてをスムーズに進め、安心してお任せいただける体制を整えております。

不動産売却をご検討中の方は、ぜひユニコーンハウジングにご相談ください。

 

 ユニコーンハウジングでは只今、秋限定キャンペーン  
 ★売却仲介手数料0円サービス★を実施中！   
 また、買う方も仲介手数料最大70％割引サービスを行っております。 
 相談・査定無料です、なんでもお気軽にご相談ください。  
「売却専門相談窓口」050・8888・7869