2025年、家を売るなら今がチャンス？市場動向をチェック

2025年に個人で不動産売却を検討する人にとって、今年の市場は追い風が吹いているかもしれません。

近年のインフレ抑制や経済の安定化により、住宅市場がようやく活性化に向かっているため、タイミングを見計らった売却が利益をもたらす可能性があります。

ここでは、2025年の住宅市場の予測やポイントをご紹介します。

 

1. モーゲージ金利がやや低下する見通し

2025年にはモーゲージ金利が低下するとの見通しがあり、買い手にとっての負担が軽くなりそうです。2024年から少しずつ金利が緩やかに下がる傾向が見られており、特に初めて住宅を購入する若年層が市場に参入しやすくなると予想されています。

この金利の低下は、売り手にとってもより多くの買い手が物件に興味を持ちやすくなるメリットがあります。

 

2. 住宅価格の安定的な上昇

専門家によると、2025年の住宅価格は平均で約2.6％の上昇が予想されています。

大幅な上昇ではないものの、在庫不足が続いているため、売却価格が高くなる地域もあるでしょう 。

特に都市部や人気エリアの物件は安定的な価値を持ち、売却による利益が期待できそうです。

 

3. 市場の活発化

2024年には控えめだった住宅販売が、2025年には約540万戸に増加する見通しです。これは、前年度の約450万戸からの増加であり、待機していた買い手が行動を起こし始める兆しといえます 。

売却を考えている方にとって、これは大きなチャンスとなるかもしれません。

新たな買い手が増え、物件に対する需要が高まることで、売却スピードが加速する可能性があるからです。

売り時の見極めが鍵 2025年は、金利の低下や市場の活性化によって個人売却に適した時期と言えますが、地域や物件の特徴によって市場動向は異なります。

都市部や成長が見込まれる地域での物件売却は好条件が期待できますが、供給過剰なエリアでは競争が激しくなるかもしれません。

 

 

いかがでしたでしょうか。

ユニコーンハウジングでは、阪神エリア（西宮市・芦屋市・灘区・東灘区）の地域に密着した不動産屋さんです。

売却のご相談も、親身になって承ります。

ぜひユニコーンハウジングへお越しください！

 

 ユニコーンハウジングでは只今、秋限定キャンペーン  
 ★売却仲介手数料0円サービス★を実施中！   
 また、買う方も仲介手数料最大70％割引サービスを行っております。 
 相談・査定無料です、なんでもお気軽にご相談ください。  
「売却専門相談窓口」050・8888・7869