不動産却を成功させるための「不動産屋の選び方」

不動産を売却する際、成功の鍵を握るのは「どの不動産会社を選ぶか」です。

不動産会社によって、売却価格やスピードだけでなく、取引全体の満足度が大きく変わることも。では、どのように信頼できる不動産会社を見極めれば良いのでしょうか？

 

1. 実績をチェックする

まず注目したいのは、その不動産会社の「実績」です。これまでどのような物件を取り扱い、どのくらいの売却実績があるのかを確認しましょう。特に、売却希望の物件があるエリアでの取引経験が豊富な会社を選ぶと、地域の相場やニーズに精通しているためスムーズな売却が期待できます。

 • 確認ポイント
 • 地域密着型かどうか
 • 売却実績が豊富かどうか
 • 似たような物件の取り扱い経験があるか

 

2. サービス内容を比較する

不動産会社ごとに、提供されるサービス内容には違いがあります。以下のような点を比較して、自分の希望に合った会社を選びましょう。
 • 無料査定サービスの有無
提案される査定価格が現実的かどうかを見極めることが重要です。極端に高い査定額を提示される場合は注意が必要です。
 • 広告や販売戦略
売却のためにどのような広告媒体を利用するのか、どんな方法で買い手を探してくれるのかを確認しましょう。
 • アフターフォロー
売却後のサポートやトラブル対応についても事前に聞いておくと安心です。

 

 

不動産会社の選び方で最も大切なのは、「担当者との相性」です。売却活動は長期にわたることが多く、信頼できる担当者でなければストレスを感じることがあります。以下のような点をチェックしましょう。
 • 説明が分かりやすいか
不動産の専門用語を使わず、丁寧に説明してくれるかどうか。
 • 親身に相談に乗ってくれるか
あなたの希望や不安をしっかり聞き、対応してくれるか。
 • 連絡のスピードや対応の誠実さ
質問や問い合わせに対して迅速かつ丁寧に対応してくれる担当者は信頼できます。

 

4. 手数料や条件を確認する

売却時には、不動産会社に支払う「仲介手数料」が発生します。手数料は法律で上限が決まっていますが、それ以外の費用や条件が適正かどうかも確認しましょう。
 • 費用の透明性
仲介手数料以外に追加費用が発生する場合、その内訳を明確にしてもらう。
 • 契約条件の詳細
専任媒介契約、一般媒介契約などの契約形態について、自分に合ったものを選びましょう。

 

 

5. 複数社に相談して比較する

不動産会社を選ぶ際には、必ず複数社に相談するのがおすすめです。同じ物件でも査定額や提案される販売戦略が異なることがあります。複数の意見を聞くことで、より客観的な判断が可能になります。

 

まとめ

不動産の売却は、人生の中で大きな決断の一つ。不動産会社選びに時間をかけ、信頼できるパートナーを見つけることが、成功への第一歩です。
「実績」「サービス内容」「担当者の対応」の3つをしっかり見極めて、納得のいく売却を目指しましょう。

 

不動産売却は、適正な価格設定や法律の知識が必要となる複雑なプロセスです。そのため、多くの人は不動産会社に依頼します。

ただ、不動産会社に依頼すれば100万以上のような高額な仲介手数料がかかります。

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