神戸市で家を売るなら今がチャンス！

神戸市で家を売ることを考えている方にとって、2025年は大きなチャンスです。

今回は、なぜ今が家を売るのに適したタイミングなのかをコラム形式でご紹介します。

 

1. 需要が高まっているエリア

神戸市は交通の利便性や自然環境、都市としての魅力が揃ったエリアとして人気が高いです。

特に、以下のエリアでは需要が高まっています。

 • 三宮・元町エリア：再開発プロジェクトが進み、若い世代や投資家からの注目度が急上昇。
 • 垂水・須磨エリア：海沿いの暮らしを求めるファミリー層に人気。
 • 北区・西区：手頃な価格帯と緑豊かな環境で需要が拡大中。

 • 灘区・東灘区：人気の大学などが集中しているエリア。

 

需要が高まることで、売却価格も上昇傾向にあります。

 

2. 住宅価格の上昇

神戸市の住宅価格は、全国的な不動産価格の上昇トレンドに乗っています。

特に都市部では、リモートワークの普及により「住みやすさ」を求める人々が増え、高騰するケースが目立ちます。

今売却すれば、数年前よりも高値で取引できる可能性があります。

 

3. 買い手にとっての魅力的な市場

神戸市は、生活の利便性が高い都市として全国的に知られています。

教育施設、医療機関、商業施設の充実に加え、六甲山や海といった自然環境が揃うため、移住者にとっても魅力的な選択肢です。

このような環境が、家を購入する買い手の意欲をさらに高めています。

 

4. 再開発によるエリア価値の向上

神戸市内では、三宮駅周辺の再開発やポートアイランドの利便性向上など、エリア価値を押し上げるプロジェクトが進行中です。

こうした都市整備が進むエリアは特に注目度が高く、売却価格の上昇が期待できます。

 

5. 空き家問題への注目

全国的に空き家対策が進む中で、早期に家を売却することがリスク回避につながります。

家を長期間持ち続けると、固定資産税や維持費の負担が増え、将来的な資産価値が下がる可能性も。

特に、築年数が経過している物件ほど、早めの売却が賢明です。

 

6. 有利な税制や制度の利用

2025年現在、売却益にかかる税金を軽減する制度（住宅ローン控除、特定のマイホーム売却特例など）が適用される可能性があります。

また、不動産会社による無料査定サービスや売却サポートキャンペーンを利用すれば、スムーズに家を売却できます。

 

 

まとめ

神戸市で家を売るなら、今が絶好のタイミングです。高まる需要、再開発の進展、住宅価格の上昇といった要因が揃い、売主にとって有利な市場が形成されています。長期的に持ち続けるよりも、このタイミングで売却することで、大きな利益を得られる可能性があります。

家の売却を検討中の方は、まずは不動産会社に相談し、具体的な市場価値を確認してみてはいかがでしょうか？

 

ユニコーンハウジングでは、神戸市での家の売却をお考えの皆さまに、安心でスムーズな取引を提供するため、全力でサポートいたします。地域に根ざした豊富な実績と市場知識を活かし、お客様一人ひとりのご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

神戸で不動産を売却をご検討中の方は、ぜひユニコーンハウジングにご相談ください！

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分 

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869