家の売却を検討中の方へ：不動産会社の特徴を比較！

家を売却する際、不動産会社選びはとても重要です。会社ごとに特徴が異なるため、自分の状況に合った業者を選ぶことで、スムーズかつ有利な売却が可能になります。今回は、不動産会社の種類ごとの特徴を解説し、それぞれのメリット・デメリットを紹介します。

 

---

 

① 大手不動産会社の特徴

＜代表的な企業＞
三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルなど

＜メリット＞
✔ 知名度が高く、安心感がある
✔ 広範囲のネットワークを持っている
✔ 販売力が強く、多くの顧客とつながっている

＜デメリット＞
✖ 仲介手数料が比較的高いことが多い
✖ 担当者によって対応の質にばらつきがある
✖ 物件の売却価格が相場通りになりやすい

 

---

 

② 地域密着型の不動産会社の特徴

＜代表的な企業＞
弊社ユニコーンハウジングなどの街の不動産屋さん

＜メリット＞
✔ 地域の市場に精通しており、適切な価格設定ができる
✔ 親身な対応で、売却の相談がしやすい
✔ 地域の購入希望者と直接つながっていることが多い

＜デメリット＞
✖ 会社によって販売力に差がある
✖ 広範囲の物件情報を持っていない場合がある

 

---

 

③ 買取専門の不動産会社の特徴

＜代表的な企業＞
買取再販を行う不動産会社（例：カチタス、リプライスなど）

＜メリット＞
✔ すぐに売却が決まる（早ければ数日〜1週間程度）
✔ 仲介手数料がかからない
✔ 瑕疵担保責任（売却後のトラブルリスク）が少ない

＜デメリット＞
✖ 一般的な売却よりも売却価格が安くなりやすい
✖ すべての物件を買い取ってくれるわけではない

 

---

 

④ フランチャイズ系の不動産会社の特徴

＜代表的な企業＞
センチュリー21、ERA、ハウスドゥなど

＜メリット＞
✔ 大手のブランド力と地域密着の良さを兼ね備えている
✔ 集客力があり、多くの購入希望者とマッチングしやすい
✔ 一定のサービス基準がある

＜デメリット＞
✖ 会社や店舗ごとにサービスの質に差がある
✖ 大手に比べると広告力が弱い場合がある

 

---

 

どの不動産会社を選ぶべきか？

売却の目的や状況によって適した不動産会社が異なります。

🔹 とにかく早く売りたい → 買取専門業者
🔹 高く売りたい＆安心したい → 大手不動産会社
🔹 地域の相場に詳しい会社に任せたい → 地域密着型の不動産会社
🔹 大手のブランド力も活用したい → フランチャイズ系不動産会社

不動産会社を選ぶ際には、複数社に査定を依頼し、対応を比較することが大切です。信頼できる担当者と出会うことで、納得のいく売却ができるでしょう！

 

---

 

ユニコーンハウジングなら安心の売却をサポート

神戸市東灘区・甲南山手エリアに精通したユニコーンハウジングでは、地域の市場に強いネットワークを活かし、最適な売却プランを提案いたします。お客様に寄り添い、スムーズな売却をサポートしますので、ぜひ一度ご相談ください！

 

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869