お家の売却は一社にしかお願いできないんじゃないの？…違います！

「家を売ろうと思ったら、不動産会社は一社にしか頼めないんですよね？」
お客様からよくいただくご質問です。実は――違うんです！

不動産の売却を不動産会社に依頼する際、契約の方法には大きく分けて3つの種類があります。

 

① 専属専任媒介契約

売却を依頼できるのは1社だけ。さらに、自分で買主を見つけた場合でも、その会社を通さなければ売却できません。

 

② 専任媒介契約

こちらも依頼できるのは1社のみ。ただし、自分で買主を見つけた場合は、直接売買することができます。

 

③ 一般媒介契約

複数の不動産会社に同時に依頼できます。これが「一社にしか頼めない」という思い込みをくつがえす契約方法です。

 

 

では、どの契約がいいの？

一社にじっくり任せたい場合は「専任」や「専属専任」。
できるだけ多くの会社のネットワークや販売力を活用したい場合は「一般媒介」が適しています。

ただし、注意点もあります。一般媒介は複数社に依頼できる分、どの会社も「うちで決めなきゃ」という意識が薄くなりやすく、販売活動が積極的でなくなることも。

一方で、信頼できる会社に専任で依頼すれば、写真撮影や販売戦略のご提案、内覧対応まで手厚く対応してくれるケースが多いです。

 

 

ユニコーンハウジングでは…

ユニコーンハウジングでは、お客様のご事情やご希望に応じて最適な契約方法をご提案しています。
「まずは話を聞いてみたい」だけでも大歓迎！
しつこい営業はいたしませんので、安心してご相談くださいね。

 

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