「えっ、私が相続人!?」 遠い親戚の家を相続したら、まず知っておきたいこと

「えっ、私が相続人!?」
遠い親戚の家を相続したら、まず知っておきたいこと

ある日突然、役所や司法書士さんから「○○さんの不動産を相続することになりました」と連絡が…
「え？ほとんど会ったことない親戚なんだけど？」「どうして私が？」
そんなご相談が、実はユニコーンハウジングにもよく届きます。

今回は、遠い親戚からの相続が発生したときに、何をどう進めていけばよいのか、不動産売却の視点でご紹介します。

 

✅ まずは「本当に自分が相続人か」を確認！

まずやるべきは、戸籍をたどって相続関係をきちんと確認すること。
遠縁の場合は、相続人が他にも複数いるケースが多く、「共有名義」になる可能性も。

▶ 相続関係をはっきりさせるには

戸籍の収集（本籍地から過去にさかのぼる）

相続人調査（専門家に依頼もOK）

他の相続人と連絡・協議

 

✅ 空き家や空き地なら、放置はNG！

相続した不動産が使われていない家や土地だった場合、放置すると固定資産税の負担や、管理義務が発生します。
草木が伸びたり、老朽化した空き家は近隣トラブルや行政指導の対象になることも。

早めに方向性を決めるのが肝心です。
活用しないのであれば、「売却」や「処分」を検討しましょう。

 

✅ 売却するなら「名義変更（相続登記）」が必須

不動産を売るには、まず「相続登記」を済ませて自分名義にする必要があります。
2024年からは相続登記が義務化され、相続を知ってから3年以内に登記しないと罰則の対象になる可能性も。

 

 

✅ 不動産会社への相談は早いほど安心

売却を検討するなら、信頼できる地元の不動産会社に早めに相談するのがおすすめです。
現地の状況、相場、解体の必要性、権利関係などを整理したうえで、最適な売却方法をご提案できます。

ユニコーンハウジングでは、
・司法書士との連携
・空き家管理のアドバイス
・早期売却プランのご提案
など、“相続不動産のワンストップ対応”を行っています。

 

🏠 相続不動産は、「負動産」にしないのがカギ！

知らない土地、使わない家でも、しっかり対応すれば資産に変えることが可能です。
手間や費用がかかりそう…と感じたら、まずは専門家にご相談ください。
ユニコーンハウジングは、神戸・阪神間の相続不動産にも強い地域密着型の不動産会社です。

 

💬 ご相談は無料です！

「突然の相続で、何をすればいいか分からない…」
そんなときは、ぜひお気軽にお声かけください！

 

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869