はじめての家の売却ガイド🔰

～流れをつかめばこわくない！安心して一歩を踏み出そう～

「家を売る」なんて、人生で何度も経験することではありませんよね。「何から始めればいいの？」「トラブルなく売れるのかな…？」と不安な方も多いはず。

今回は、初めて家を売る方のために、売却の流れを５つのステップでわかりやすくご紹介します！

 

 

ステップ①：まずは「相談」から🏠

最初にすることは、不動産会社への無料相談です。
「いくらくらいで売れそうか」「どのくらいの期間で売れるか」などの目安をプロに聞いてみましょう！

🔸ポイント：近所の相場や築年数などで価格は大きく変わるので、地元密着の会社に相談するのがおすすめ♪

 

 

ステップ②：価格査定＆媒介契約📊

売却する意思が固まったら、プロによる「価格査定」を依頼。
査定額をもとに、売却を任せる不動産会社と「媒介契約」を結びます。

📎【媒介契約って？】
→「この会社におまかせします！」という正式な依頼のこと。専属・専任・一般といった種類があります。

 

 

ステップ③：いざ販売スタート📢

チラシやネット、現地看板などを使って物件の販売活動が始まります！
このとき、室内の印象を整えることも大事なポイント。
写真や内覧時の印象が、売れ行きに影響することも…！

👀ワンポイント：物を減らして「モデルルーム風」にするだけで、グッと見栄えUP！

 

 

ステップ④：買い手が見つかれば「売買契約」📝

購入希望者が見つかり、価格や条件がまとまれば「売買契約」を結びます。
このタイミングで手付金を受け取り、引き渡しの準備に入ります。

💡注意点：契約書の内容はしっかり確認！不明点は遠慮なく質問しましょう。

 

 

ステップ⑤：引き渡し＆お金の受け取り💰

最後に、住宅ローンの残債があれば精算し、買主さんへ鍵を渡して引き渡し完了！
このとき、売却代金の残りも受け取ります。

🏁おつかれさまでした！これで売却の流れは完了です✨

 

 

まとめ：まずは一歩ふみだそう🚪

家の売却はたくさんの手続きがあるように感じますが、プロと一緒なら安心して進められます。
ユニコーンハウジングでは、地域密着ならではの視点で、一つひとつ丁寧にサポートいたします♪

「ちょっと聞いてみたいな…」そんな気軽なご相談から、お待ちしております😊

 

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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