【体験談から学ぶ】不動産売却で本当にあった「困った！」エピソード ベスト３！

【体験談から学ぶ】不動産売却で本当にあった「困った！」エピソード ベスト３

お家を売る機会は、一生のうちに何度もあることではありません。
そのぶん、「まさかこんなことで困るなんて…！」という予想外のトラブルもつきもの。

今回は、ユニコーンハウジングに実際に寄せられたご相談をもとに、不動産売却時に起こりがちな“困ったエピソード”ベスト3をご紹介します。
これから売却を検討されている方、ぜひご一読を！

 

🥉第3位：「買主が決まったのに、測量してなかった！」

「土地を売ったら、隣地との境界トラブルが発覚！」
「測量が必要なのに、急いで売却活動を始めてしまい後から時間がかかった…」

土地や古家付き物件を売るときに見落としがちなのが“境界”問題。
特に昔ながらの住宅街や旗竿地では、隣接地との境界が曖昧なことも少なくありません。

📝 ポイント：早めの測量・境界確認が大事！
売却活動の前に一度、現地確認＋測量の相談を。トラブル回避の第一歩です。

 

🥈第2位：「内覧のたびに掃除がストレス！気持ちも折れそうに…」

売却中は、買主候補の内覧が何度かあります。
「急に見学希望の連絡が来て、仕事帰りにダッシュで片づけ！」
「毎回完璧に見せようと頑張りすぎて疲れました…」というお声、実は多いです。

特にまだ住んでいる状態で売る場合、生活感を消すのは大変！

📝 ポイント：見せ方に“完璧”を求めすぎないことも大切
ユニコーンハウジングでは、見せ方のコツや「無理しすぎない魅せ方」もご提案しています♪

 

🥇第1位：「買主が住宅ローン通らず、契約白紙に…！」

一番多く、かつダメージも大きいのがこのパターン。
「買主さんが見つかってホッとしたのも束の間、ローン審査NGで契約が白紙に…」
「その間に他の問い合わせも減ってしまった」など、精神的にも大きな負担になります。

📝 ポイント：買主の「購入の本気度」と「ローンの可能性」はプロが見極めます！
ユニコーンハウジングでは、金融機関と連携し、事前にリスクの少ない進め方をご提案しています。

 

💡おわりに：売却は「スタート時点」がいちばん大事！

「とりあえずネットに出して様子を見よう」
「知り合いの不動産屋に任せれば安心でしょ」

…そう思って始める方も多いのですが、
実は、最初の準備が8割。

 

売却は、タイミング・見せ方・価格設定・買主の見極め――すべてがつながっています。
ユニコーンハウジングでは、売主様の負担を最小限にしながら、安心して次のステップに進めるようサポートします。

「何から始めればいいの？」という段階でも大丈夫です！
お気軽にご相談くださいね🐾

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869