🏠住み替えの素朴な疑問、まとめて解決！

「そろそろ住み替えたいな…」と思っても、いざ動こうとするといろんな疑問が出てきますよね。
今回は、よくいただく住み替えのお悩みをピックアップして、わかりやすくお答えします！

 

 

Q1. 欲しい家が見つかったけど…今の家のローンが残ってる！二重ローンになるの？

→ 「売却と購入のタイミング次第」で回避できます！

住宅ローンが残っている場合でも、今の家を売却したお金で完済できるなら新たなローンを組むことが可能です。
一時的に「売る前に買う」ケースでは、つなぎ融資や買い先行ローンといった方法もあります。

でも、無理は禁物。資金計画が大切なので、金融機関と事前にしっかり相談することをおすすめします。

 

 

Q2. 今の家がなかなか売れなかったら、新居どうなるの？

→ 「売れないリスク」を減らす方法、あります。

不動産会社による買取保証付きの売却や、ある程度の価格見直しのシミュレーションなど、計画的に進めておけば慌てる必要はありません。
「いつまでに売れなかったらこの方法に切り替える」といったプランBを立てておくことも大切です。

 

 

Q3. 逆に、売れたのに新居が間に合わなかったら…どこに住むの？

→ 「仮住まい」も視野に。ただし回避策も。

売却が先に決まり、引渡しまでに新居が完成していない場合は、「賃貸で一時的に仮住まい」という選択肢も。
でも、仮住まい費用や2回の引っ越しが負担という方は、**買い先行（先に購入してから売る）**でのスケジュール調整がおすすめです。

最近は、**売却後も一定期間住み続けられる「リースバック」や「引渡し猶予付き契約」**など柔軟な契約方法もあります。

 

 

Q4. 引っ越しは1回だけにしたい！

→ そのご希望、叶います。

「仮住まいなし、1回の引っ越しで済ませたい」という場合は、先に新居を決めてから今の家を売る“買い先行型”の住み替えがおすすめ。
ただし、資金計画に余裕がないと難しい場合もあるので、プロのサポートを受けながらのスケジュール設計がカギです！

 

 

住み替えは「順番と段取り」が大事！

住み替えには不安がつきもの。でも、ひとつひとつ丁寧に整理すれば、無理なく進めることができます。

ユニコーンハウジングでは、甲南山手・東灘エリアに精通したスタッフが、売却・購入・資金計画・スケジュールまでワンストップでお手伝いします！
「どこから始めればいいのかわからない…」という方も、まずはお気軽にご相談くださいね。

 

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