家の売却、「内覧は面倒」…そんな方に「買取」という選択肢

家を売りたいけれど、「知らない人に家を見られるのがイヤ」「毎回掃除や対応が面倒」など、内覧に抵抗を感じる方も少なくありません。そんな時、検討できるのが「不動産会社による買取」です。

 

 

「買取」って何？

通常の売却は、不動産会社が仲介役となり、買いたい個人のお客様を探す「仲介売却」が主流ですが、それとは別に「不動産会社が直接、あなたの家を買い取る」という方法があります。
この「買取」であれば、内覧も広告も不要。価格が合えばすぐに契約へと進めます。

 

 

買取のメリット・デメリット

【メリット】

・内覧不要！他人に見られず売却可能

・売却までのスピードが早い（最短数日～1週間）

・引き渡し日などの条件を柔軟に調整しやすい

・売却後の「契約不適合責任（※）」が免責となる場合も多い

（※…売却後に不具合が見つかった場合でも、責任を問われない契約が一般的）

 

【デメリット】

・相場より価格が低くなる（7〜9割が目安）

不動産会社は買取後にリフォームなどを施し、再販するため、その分のコストとリスクが価格に反映さ

れます。

 

 

買取価格ってどのくらい？

例えば、相場3,500万円のおうちなら、買取の場合は概ね2,500万～3,000万円程度になるケースが多いです（築年数や立地、状態により大きく異なります）。
ただ、「早く確実に売りたい」「現状のままで手放したい」というご希望が強い場合は、買取がとても有効な選択肢になります。

 

 

ユニコーンハウジングなら…

甲南山手を中心に地域密着のユニコーンハウジングでは、仲介・買取のどちらにも対応しています。
「まずは査定だけ」「買取と仲介、どちらがいいか相談したい」といったご相談も大歓迎です。
安心・スムーズな売却を一緒に考えましょう。

 

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

★仲介手数料最大70％OFF★ 相談・査定無料

売る買うリフォーム、なんでもお気軽にご相談ください。

「売却専門相談窓口」050・8888・7869