家を売りたい！と思ったときに、まずやるべきこととは？

家を売りたい！と思ったときに、まずやるべきこととは？

「家を売りたい」と思ったとき、どこから手をつけたらいいのか分からない…
そんな方は意外と多いものです。
売却は人生で何度もあることではないため、いざとなると不安が先に立ってしまいますよね。

今回は、「家を売りたい」と思ったときに、まずやるべきことについて、不動産会社の視点から分かりやすくご紹介します。

 

 

 

① 自分の家が「いくらで売れるか」を知ること

まず最初にするべきことは、今の家の「相場価格」を知ることです。
売却の計画を立てるうえで、現実的な価格感を持っておくことがとても重要です。

同じエリア・築年数・間取りの物件はどれぐらいで売れている？

賃貸に出すよりも売ったほうが良い？

リフォームしたほうが高く売れる？

こういった疑問を解消するためにも、まずは不動産会社に「査定」を依頼してみましょう。
※当社「ユニコーンハウジング」では、無料での簡易査定も可能です！

 

② 売却の「理由」と「タイミング」を整理する

売却理由によって、進め方は変わります。

住み替えをしたい → 新居購入とスケジュールの調整が必要

相続した家を売りたい → 相続登記や税金の確認が必要

早く現金化したい → 買取の選択肢も視野に

また、春や秋などの「引っ越しシーズン」は購入希望者が増えるため、売却のタイミングとして人気です。
逆に、時間に余裕があるなら「価格交渉に強く出られる」というメリットも。

 

③ 家の状態をチェックしておく

査定や売却時には、家の状態も評価ポイントになります。

雨漏り、シロアリ、配管トラブルなどの不具合はないか

リフォーム歴・メンテナンス履歴があれば資料を残しておく

境界線や私道の権利関係に問題がないか

これらを把握しておくと、売却活動をスムーズに進められます。
必要に応じて、専門家によるインスペクション（建物診断）を入れるのもおすすめです。

 

④ どの不動産会社に依頼するか検討する

家を売る時、不動産会社選びはとても重要です。

査定価格だけでなく、「売る戦略」や「広告の見せ方」に差が出ます

地元の市場をよく知っている会社は、近隣の購入希望者ネットワークを持っている

丁寧に話を聞いてくれる会社かどうかも見極めポイント！

ユニコーンハウジングでは、神戸市東灘区・芦屋・西宮など阪神間エリアに密着し、お客様一人ひとりに合わせた売却サポートを行っています。

 

⑤ 売るかどうか、まだ迷っていてもOK！

「家を売るかどうか、まだ決めかねている…」という段階でも、相談は大歓迎です！
不動産はタイミングや状況によってベストな選択肢が異なるため、早めに情報収集を始めておくことで、いざというとき慌てずに動けます。

 

✨ まとめ：売却の第一歩は「知ること」から

家の売却は、大切な資産に関わる大きな決断です。
焦らず、まずは「自分の家がどういう状態で、どれくらいの価値があるのか」を知ることが第一歩。

 

ユニコーンハウジングでは、売却の不安や疑問に丁寧にお応えしています。
まずはお気軽にご相談くださいね！

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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