自宅売却の流れを知ろう！ 初めての方でも安心のステップ解説

「そろそろ住み替えを考えたい」「転勤が決まって家を売らなければ」──
でも、自宅を売るなんて人生でそう何度もあることではありません。
初めての方でも安心して進められるように、売却の流れをわかりやすくご紹介します。

 

① まずは相談からスタート！

売却は、信頼できる不動産会社への相談から始まります。
「いくらで売れそう？」「売れるまでどれぐらい？」など、まずは不安や疑問を解消しましょう。
この時点で、**簡易査定（無料）**を受けることもできます。

 

② 査定を受けて相場を知る

不動産会社が近隣の取引事例や建物の状態などをもとに、あなたの物件の価格査定を行います。
「すぐに売りたい」「できるだけ高く売りたい」など、希望を伝えて価格設定の参考にしましょう。

 

③ 媒介契約を結ぶ

正式に売却活動をお願いするには、「媒介契約」を結びます。
専任媒介・一般媒介など種類がありますが、不動産会社の説明を聞いて、自分に合った方法を選びましょう。

 

④ 売却活動スタート！

不動産会社がネットやチラシ、レインズ（不動産業者間の情報ネットワーク）などで宣伝を開始。
内覧希望者が来たら、家の中を見せる準備をします。
なるべくきれいに整理整頓して、第一印象をアップ！

 

⑤ 購入希望者と条件交渉

「この家が気に入りました」と購入希望者が現れると、価格や引き渡し時期などの交渉が始まります。
不動産会社が間に入ってくれるので、無理に値下げなどを飲む必要はありません。納得のいく取引を目指しましょう。

 

⑥ 売買契約を締結！

条件がまとまれば、不動産売買契約を締結します。
この時に手付金を受け取り、引き渡しの約束をします。
重要事項説明も行われるので、内容をしっかり確認してサインしましょう。

 

⑦ 引き渡しと決済

買主のローンが通り、いよいよ引き渡し。
最終的な代金を受け取り、鍵や書類を渡せば完了です。
このとき、司法書士が立ち会って名義変更手続きなどを行います。

 

まとめ：焦らず、丁寧に一歩ずつ

初めての自宅売却は不安がつきもの。でも、信頼できるパートナーがいれば大丈夫。
ユニコーンハウジングでは、地域密着で親身なサポートを心がけています。
「今すぐじゃなくても、まずは相談だけ…」という方もお気軽にご連絡くださいね。

 

ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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