不動産の相続、まず誰に相談したらいいの？相談は無料？

親や親族から不動産を相続することになった時、うれしい反面「何から始めればいいの？」と戸惑う方も多いと思います。相続は法律や税金、不動産の評価など、さまざまな専門知識が関わってくるため、自己判断で進めてしまうと後々トラブルになりかねません。では、まず誰に相談すればいいのでしょうか？

 

まず相談するべき専門家は？

不動産の相続に関わる代表的な専門家は次のとおりです。

　■司法書士
　不動産の名義変更（相続登記）を行う専門家。相続登記は2024年から義務化されているため、避けては通れません。

　■税理士
　相続税の申告や、売却した時の譲渡所得税の計算など税金まわりの相談に強い専門家です。相続財産が一定額を超える場合は必須の存在です。

　■弁護士
　相続人同士で意見が合わない、遺産分割協議がまとまらない、といった「争い」がある場合に頼れるのが弁護士です。法律面から解決へ導いてくれます。

　■不動産会社
　相続した家を「そのまま住む」「売却する」「賃貸に出す」など、実際の活用方法について具体的なアドバイスをもらえるのが不動産会社です。売却の相場や査定をしてもらえるのも大きなメリットです。

 

相談は無料でできる？

多くの不動産会社は「査定相談」「活用方法の相談」を無料で受け付けています。
司法書士や税理士、弁護士の場合は、初回相談は30分〜1時間程度「無料」のところも増えていますが、その後の具体的な手続きに進むと費用が発生します。

 

どこから動けばいい？

相続が発生したら、まずは 不動産会社に査定を依頼して、資産価値を把握すること をおすすめします。その上で、名義変更や税金が絡む場合は司法書士・税理士へ、トラブルがある場合は弁護士へとつなげていく流れがスムーズです。

 

まとめ

相続不動産は「法律」「税金」「活用」の3つの視点が大切。
最初の一歩は、無料相談がしやすい 不動産会社 から始めてみるのが安心です。ユニコーンハウジングでも、神戸市・東灘区エリアを中心に相続不動産のご相談を承っていますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

 

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