自宅売却、知り合いが「買いたい！」と言ってきたら…仲介手数料は？自分で売れる？

「家を売ろうかな」と考えていたら、ちょうど知り合いから
「もし売るなら、うちが買いたい！」
なんて声をかけられることがあります。

信頼できる相手に直接売れるなら安心ですし、仲介手数料もかからないのでは？と思いますよね。

 

仲介手数料はどうなるの？

通常、不動産会社を通して売却すると「仲介手数料」が発生します。
でも、知り合い同士で直接売買契約を結ぶ場合は、不動産会社が仲介していないので手数料は不要です。

つまり「契約から手続きまで自分たちでやれば、仲介手数料は0円」で済むわけです。

 

自分で売るときの落とし穴

ただし、ここで気を付けたいのが契約や手続き。

例えば…

　　契約書作成：不動産売買契約書は専門的で複雑。抜けがあるとトラブルの原因に。

　　登記手続き：所有権移転は司法書士に依頼する必要があります。

　　瑕疵（欠陥）の責任：雨漏りや設備不良など、後から「聞いていない！」と揉めるケースも。

金額が大きいだけに、ちょっとした不備が思わぬリスクになるのです。

 

実際のケース

たとえば「親戚に売却したAさん」。
最初は自分たちだけで契約を進めようとしましたが、契約内容や税金のことが分からず不安に…。
最終的には不動産会社に「契約書作成と重要事項説明だけ」をお願いし、司法書士に登記を依頼。
結果、仲介手数料はかからず、安心して取引ができたそうです。

 

まとめ

　　知り合いに直接売れば仲介手数料は不要。

　　でも契約や登記に不備があると、後からトラブルになる可能性も。

　　部分的に不動産会社や司法書士に頼むと「安心」と「節約」の両立ができます。

 

ユニコーンハウジングのサポート

ユニコーンハウジングでは、
「知り合いに売却するから仲介は不要だけど、契約や手続きは不安…」
そんな方のために、契約書作成・重要事項説明・決済の立ち会いなど、部分的なサポートも承っています。

大切なお家をスムーズかつ安全にお引き渡しできるよう、しっかりお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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