知り合いに家を売るってアリ？気をつけたいポイント

🤝知り合いに家を売るってアリ？気をつけたいポイント

 

「近所の友達が家を気に入ってくれて、買いたいって言ってくれてるんです！」
――こんなご相談、意外と多いんです。
知っている人に売れるのは安心感がありますよね。
でも、知り合い同士の不動産取引には意外な落とし穴もあります。

 

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💡その① 契約は“口約束”では絶対ダメ

仲が良いからといって、口頭だけで話を進めてしまうと、
「引き渡し時期はいつにする？」「設備トラブルは誰が負担？」など、後々のトラブルにつながります。
どんなに信頼できる相手でも、正式な売買契約書を作成することが大切です。
契約書に日付・価格・引き渡し条件などをきちんと書き込み、双方で署名・押印しておくことが安心です。

 

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💡その② 仲介手数料をどうする？

「知り合いだから仲介は要らない」と考える方も多いですが、
不動産取引には登記手続きや税金の確認、契約書作成など、専門知識が必要です。
仲介会社に依頼すると、価格設定や契約書作成、登記手続きまでまとめてサポートしてくれるので、安心して売却できます。
もし仲介費用を抑えたい場合も、契約書だけ作ってもらう・部分的にサポートを受ける方法があります。

 

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💡その③ 売却価格は適正に

「知り合いだから少し安くしてあげよう」と思っても、後で親族や相続人から「安すぎるのでは？」と指摘されることがあります。
特に親族間の売買では、贈与とみなされ税金が発生するケースもあるため注意が必要です。
不動産会社の査定を受けて、適正価格を証明できる資料を残しておくことをおすすめします。

 

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💡その④ 信頼関係を守る工夫も大事

売買がうまくいかないと、せっかくの信頼関係にヒビが入ることも。
例えば、リフォーム費用の負担や設備の保証範囲など、あらかじめ取り決めを書面化しておくと、
トラブルを未然に防ぎ、売却後も関係を保つことができます。

 

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💬ユニコーンハウジングからひとこと

知り合いに売ることは決して悪いことではありません。
でも“信頼しているからこそ、丁寧に準備すること”が大切です。
契約書作成や価格設定、税金や登記の確認など、専門家のサポートを受けることで、
スムーズで安心な取引ができます。

「知り合いに売るかも？」という段階でも、ぜひ一度ご相談ください。
経験豊富なスタッフが、トラブルを防ぎながらスムーズに売却できる方法をご案内します🐴✨

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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