🏡 需要が少ないようで、実は“戦略次第で売れる”話。

「うち、周りに家も店も何にもないけど…売れる？」
そんなご相談、意外と多いんです。

たしかに都市部の家より売れにくいのは事実。
でも “売れない” わけではありません。
ポイントは “誰に売るのか” と “どう見せるか” の2つだけ。

 

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✔ 1. まずは“価値がある部分”を正確に拾い上げる

田舎の物件は、都会の基準で見ると価値が低く見えますが、
別の基準で見るとお宝 になることがあります。

例：

• 土地が広い（DIY・家庭菜園・古民家再生向き）

• 騒音ゼロの環境（創作系・リモートワーカーに刺さる）

• 建物の古さが“味”になる（古民家カフェ向き）

• 固定資産税が安い（セカンドハウス層に有利）

都会とは全く違う“価値軸”で魅力が生まれます。

 

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✔ 2. ターゲットを絞ると一気に売れやすくなる

“誰に届くか” が最重要。

田舎の家は、
地元の人＝買わない、都市部の人＝買う
この構図が多いです。

狙うべきターゲットは…

• 田舎暮らしに憧れる都市部の方

• 農業・養蜂・ガーデニングなど自然系の方

• 古民家カフェやアトリエ物件を探す人

• 移住希望者

• 投資家（田舎民泊・別荘運用）

“都会の人”がメインターゲットなので、
宣伝も都市部向けに寄せるのが正解。

 

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✔ 3. 写真の撮り方で売れ行きが激変する

田舎の物件こそ 写真勝負。

ポイントは

• 建物単体より「周辺環境」を写す

• 緑・空・眺望・広さを強調

• 古さは隠さず“レトロ”“素材感”として魅せる

• 整理整頓＆生活感の排除で“可能性”を見せる

都会の人は “環境の広がり” に惹かれます。

 

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✔ 4. リフォーム案をセットで提案すると刺さる

ド田舎の家はボロボロなことが多いですが、
そこが逆にチャンス。

• 低コストでの改修案

• 古民家風リノベの例

• カフェ・別荘化のプラン

• 予算シミュレーション

この “プロの目線” を添えると、
買主は「住めるイメージ」が圧倒的に湧きやすくなります。

 

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✔ 5. 公開より“買取”が向くケースもある

• とにかく早く売りたい

• 相続で手放したい

• ボロすぎて商品化が難しい

• 遠方で管理ができない

こういった場合は
不動産会社による買取 が非常に有効です。

価格はやや下がりますが、
・掃除不要
・残置物もそのまま
・即現金化
・近所に知られない
という大きなメリットがあります。

 

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✔ 6. 最後は“不動産屋の腕”で差がつく

田舎の家は、都会の物件以上に
売る人の経験・戦略・撮り方・発信先 が重要。

田舎物件を扱い慣れていない会社に任せると、
本来の価値を拾いきれず、
相場よりかなり安く手放すことになります。

 

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 まとめ

超ド田舎の家も、やり方を変えれば
“売れにくい”を“ちゃんと売れる”へ変えることができます。

• 価値を再定義する

• ターゲットを都会に切り替える

• 写真と見せ方を工夫する

• リフォーム案をセットにする

• 必要なら買取を使う

この5つで成果は大きく変わります。

田舎の家で困っている方こそ、
まずはお気軽にご相談くださいね。
ユニコーンハウジングが最適な売り方を一緒に考えます🦄✨

 

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