実はしない方がいいケースも…？

 

不動産を売却する際に、「リフォームしてから売った方が高く売れるのでは？」と考える方は少なくありません。
確かに室内がきれいだと印象は良くなりますが、必ずしもリフォームが必要とは限らないのが不動産売却の特徴です。

今回は、売却前のリフォームについて知っておきたいポイントをご紹介します。

 

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◆リフォーム費用を回収できないことも

リフォームをすると数十万円から数百万円の費用がかかることもあります。

しかし、不動産の場合はリフォームしたからといって、その費用分がそのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。

購入を検討している方の中には、

 

・自分の好みにリフォームしたい
・購入後にリノベーションを考えている

という方も多く、売主がリフォームしても必ずしも評価につながらない場合もあります。

 

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◆「現状のまま売却」という選択も

そのため最近では、現状のままで売却するケースも増えています。

 

購入希望者が

・自分の好みにリフォームする
・リノベーション前提で購入する

といったケースも多く、必ずしもリフォームが必要とは言えません。

 

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◆ただし、最低限の整理や清掃は大切

リフォームをしなくても、

 

・室内を整理する
・簡単な清掃を行う
・明るい状態で写真を撮る

といった工夫だけでも印象は大きく変わります。

 

第一印象が良くなることで、内覧につながる可能性も高くなります。

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◆リフォームして売るという方法も

一方で、物件の状態やエリアによっては、一部リフォームをしてから売却する方が有利になるケースもあります。

例えば

 

・水回りの老朽化
・設備の古さ
・室内の大きな傷み

 

などがある場合には、部分的にリフォームすることで購入希望者の印象が良くなることもあります。

 

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◆ユニコーンハウジングではリフォームもワンストップ対応

不動産売却では、
「このまま売った方がいいのか」
「リフォームした方がいいのか」
判断に迷うことも多いものです。

 

ユニコーンハウジングでは、不動産売買だけでなくリフォームのご相談もワンストップで対応しています。

物件の状態や市場の状況を踏まえながら

 

・現状のまま売却する
・一部リフォームして売却する

 

など、お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます。

 

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◆まとめ

不動産売却では、必ずしもリフォームが必要とは限りません。

大切なのは

 

✔物件の状態
✔エリアの需要
✔売却方法

 

を踏まえて判断することです。

ユニコーンハウジングでは、不動産売却からリフォームまでワンストップでサポートしています。

「このまま売れるの？」
「少し直した方がいい？」

といったご相談も、お気軽にお問い合わせください。

 

『ユニコーンハウジング』神戸市・甲南山手2分

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