不動産売却でよくある不安と対策

 

不動産売却のご相談で意外と多いのが、

「できれば近所に知られずに売りたい」

というお声です。

・周囲に知られたくない
・詮索されたくない
・静かに進めたい

こうした理由から、できるだけ目立たず売却したいと考える方は少なくありません。
今回は、近所に知られずに売却するための方法と注意点をご紹介します。

 

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◆なぜ知られてしまうのか？

通常の売却では

 

・インターネット掲載
・チラシ配布
・現地看板

 

などを行うため、どうしても周囲に知られる可能性があります。

特にチラシや看板は、近隣の方の目に入りやすいポイントです。

 

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◆方法① インターネット中心で販売する

最近は、インターネットで物件を探す方がほとんどです。

そのため

 

・チラシを控える
・現地看板を出さない

 

といった方法でも、十分に売却活動は可能です。

これにより、近所に知られるリスクを大きく減らすことができます。

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◆方法② 限定公開で売却する

不動産会社の顧客の中には

 

・購入を検討している方
・条件に合う物件を探している方

が一定数いらっしゃいます。

こうした方に向けて

・一般公開せずに紹介する
・限られた範囲で販売する

という方法もあります。

いわゆる「水面下での売却」です。

 

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◆方法③ 内覧の工夫

売却活動の中で、内覧は避けられません。

ただし

 

・時間帯を調整する
・同時に複数組を入れない

 

などの工夫をすることで、目立ちにくくすることが可能です。

 

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◆注意点：売却スピードとのバランス

近所に知られないようにするほど

 

・広告の範囲が狭くなる
・購入希望者が限定される

 

といった影響があります。

そのため

 

・早く売りたいのか
・静かに売りたいのか

どちらを優先するかを考えることが重要です。

 

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◆東灘区での特徴

東灘区のような人気エリアでは

 

・購入希望者が多い
・エリア限定で探している方がいる

 

ため、限定的な販売でも成立しやすい傾向があります。

そのため

目立たず売却したい方にも比較的対応しやすいエリアです。

 

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◆まとめ

近所に知られずに売却する方法として

 

✔チラシ・看板を出さない
✔限定公開で販売する
✔内覧を工夫する

 

といった方法があります。

ただし、売却スピードとのバランスも重要です。

自分に合った売却方法を選ぶことが、満足度の高い売却につながります。

 

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◆ユニコーンハウジングのご提案

ユニコーンハウジングでは

 

・目立たない売却方法のご提案
・インターネット中心の販売
・状況に応じた戦略の調整

 

を行っています。

「できるだけ知られずに売りたい」
というご相談も、お気軽にお問い合わせください🏡

 

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