東灘区の不動産売却なら株式会社UnicornHousing - ブログ

不動産を売ると決めたとき、まず必要になるのが不動産会社との「媒介契約」です。 これは、「あなたの代わりに物件を売る活動をしてくださいね」と不動産会社に正式に依頼する契約のことです。でも、この…

「家の売却をある不動産会社に依頼したのに、別の業者さんからも連絡が来た。どういうこと？」そんなご質問をいただくことがあります。これは決して珍しいことではなく、実は不動産業界の「仕組み」によ…

マンションの売却を検討している方にとって、「いま売るべきか」「もう少し待った方が良いか」は悩ましい問題ですよね。その判断材料として意外と見落とされがちなのが、修繕積立金のタイミングです。特…

家を売却する際、多くの方が気になるのが「仲介手数料」。そもそも仲介手数料とは何なのか？いくらぐらいかかるものなのか？今回はその基本をわかりやすくご説明しつつ、ユニコーンハウジングなら最大70…

「子どもに不動産を生前に贈与しておこうかな…」 「相続のときに揉めないように、今のうちに名義を変えておきたい」そんなご相談が増えてきました。特に不動産は、金額が大きく、手続きも複雑なため、贈…

2024年から2025年にかけて、不動産市場には大きな変化の波が押し寄せています。金利の動向、相続登記の義務化、インフレ動向、さらにはコロナ禍以降の「都心回帰」の動きなど、多様な要素が売却判断に影…

「子どもが大きくなってきたから、もう少し広い家に住み替えたい」「駅に近いところに引っ越したい」など、ライフスタイルの変化に合わせた住み替えを検討されている方も多いのではないでしょうか。住み…

「うちはまだまだ大丈夫」「元気なうちにそんな話は縁起でもない」と思われる方も多いのですが、実は“元気なうち”こそが、不動産相続について話し合う絶好のタイミングです。不動産の相続は、預貯金など…

「家を売りたいけど、何から始めればいいのかわからない」不動産売却を考え始めたとき、多くの方が感じるのはそんな“漠然とした不安”です。なかでも、特に多いご相談内容が「本当に売れるのか？」「いく…

「家を売ろうと思ったら、不動産会社は一社にしか頼めないんですよね？」お客様からよくいただくご質問です。実は――違うんです！不動産の売却を不動産会社に依頼する際、契約の方法には大きく分けて3つの…