東灘区の不動産売却なら株式会社UnicornHousing - ブログ

「家を売りたいんだけど、土地の名義が父で、建物は自分になってるんです」――実はこういうご相談、けっこう多いんです。なぜ名義が違うの？昔、親の土地に子どもが家を建てたケースや、夫婦でそれぞれ名…

「どうせ売るなら少しでも高く売りたい」 これは売主さんなら誰もが考えることです。実は、不動産の売却価格は「物件の条件」だけで決まるわけではありません。 “いつ売り出すか”というタイミング次第で…

親から土地や家を相続したとき、登記をすることで初めて「あなたが正式な所有者」となります。 2024年から、相続登記が義務化され、放置するとペナルティがつくことになりました。神戸のように住宅地や山…

～神戸の実例でわかる判断ポイント～親から相続した家が「長年空き家のままになっている…」という相談、実は神戸でもとても多いんです。 いざ売るとなると、「解体して更地にしたほうがいいのか？」「建…

値下げする前に見直したい3つのポイント不動産を売り出してしばらく経つと、「反響が少ない…」「値下げした方がいいのかな？」と悩む方も多いものです。 しかし、値下げは最終手段。まずは値下げ以外で反…

～神戸でよくある相続土地のケースから解説～親から受け継いだ土地や空き家を売るとき、気になるのが「税金ってどれくらいかかるの？」という点。せっかくの財産、できるだけ多く手元に残したいですよね…

はじめて自宅を売るときは、分からないことだらけ。「まず何から始めるの？」「どれくらいで売れるの？」など、ちょっと聞きづらいけれど多くの方が気になる“素朴な疑問”を５つにまとめました。１．まず…

売却までの平均期間と成約のコツ不動産を売りたいと考えたとき、多くの方が気になるのは「どれくらいで売れるのか？」という点です。 実際の売却期間は、物件の種類や立地、価格設定、広告戦略などによっ…

広告写真で売れ行きが変わる？不動産の売却を考えたとき、多くの方が「価格」や「立地条件」に一番気を取られがちです。もちろん大切ですが、実は“写真の見せ方”ひとつで売れ行きが大きく変わることをご…

「家を売ろうかな」と考えていたら、ちょうど知り合いから「もし売るなら、うちが買いたい！」なんて声をかけられることがあります。信頼できる相手に直接売れるなら安心ですし、仲介手数料もかからない…