【家の売買】決済日(引き渡し日)は平日！土日はできない！？

家の売買・決済は土日はできないって本当？

 

不動産の売買契約や決済は、多くの人にとって人生で数回しか経験しない大きな取引です。

そのため、「土日でも契約や決済は可能なのか？」という疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

本記事では、実際に土日に売買契約や決済ができるのかを解説します。

 

 

1. 売買契約は土日でも可能？🏠

売買契約は、不動産会社や売主・買主の合意があれば土日でも可能です。

特に、

・不動産会社が土日も営業している場合

・売主・買主双方が土日に都合が合う場合

これらの条件が揃えば、問題なく契約を進めることができます。ただし、重要事項説明は宅地建物取引士が行う必要があり、事前に日程調整が必要です。

 

 

2. 決済（土地・建物の引き渡し）は土日にできる？🗝

売買契約と異なり、決済（残代金の支払いと所有権移転）は基本的に平日に行う必要があります。

その理由として、

・金融機関が土日休みであること

・法務局が土日休みで登記手続きができないこと

・司法書士事務所の多くが平日のみ営業していること

が挙げられます。

決済では、買主が売主に残代金を振り込み、その確認が取れた後に所有権移転登記を行う流れになります。しかし、金融機関が営業していなければ振込ができず、法務局が開いていなければ登記手続きも進められません。

 

 

3. どうしても土日に決済をしたい場合🤔

どうしても土日に決済を行いたい場合、以下の方法が考えられます。

・事前に金曜日までに振込を完了させる

・司法書士に依頼し、事前に登記手続きを準備する

・平日に決済を行い、引き渡しのみ土日にする

ただし、これらの方法も事前の調整が必要となるため、余裕を持って準備を進めましょう。

 

 

まとめ💡

売買契約は土日でも可能ですが、決済は金融機関や法務局の営業日を考慮すると平日が基本です。

どうしても土日に進めたい場合は、不動産会社や金融機関と相談しながら、スケジュールを調整することが大切です。

スムーズな取引のために、早めの準備を心がけましょう。

 

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