【もう住まなくなった持ち家】売る？貸す？メリットデメリット

空き家問題、売る？貸す？

近年、空き家問題が深刻化しており、多くの方が「持ち家を売るべきか、それとも貸すべきか？」と悩んでいます。

それぞれの選択肢にはメリット・デメリットがあり、ご自身の状況や目的に応じて判断することが大切です。

 

 

1. 売る場合のメリット・デメリット

 

メリット

・まとまった資金を得ることができる

・固定資産税や維持費の負担から解放される

・空き家の老朽化リスクを回避できる

・現在の不動産市場が高いため、売却の好機である

 

デメリット

・売却価格が市場の影響を受ける

・すぐに売れない場合がある

・将来的に再び住むことができない

 

 

2. 貸す場合のメリット・デメリット

 

メリット

・賃貸収入が得られる

・将来的に自分や家族が住むことも可能

・物件の価値を維持しやすい

 

デメリット

・入居者対応や管理の手間がかかる

・空室リスクがある

・修繕やリフォーム費用が発生する可能性がある

 

 

3. 判断のポイント

 

どちらを選ぶべきかは、次のようなポイントを考慮すると判断しやすくなります。

 

・資金が必要か → すぐに資金が必要なら「売却」

・将来的に住む予定があるか → 住む可能性があるなら「賃貸」

・管理の負担を負えるか → 負担を避けたいなら「売却」

・市場価値はどうか → 高値で売れそうなら「売却」、安いなら「賃貸で様子見」

 

 

4.まとめ

持ち家を売るか貸すかは、ご自身のライフプランや市場環境によって変わります。

現在の不動産市場は高値傾向にあるため、売却を検討するには良いタイミングです。慎重に検討し、最適な選択をしましょう。

また、不動産会社に相談することで、より具体的なアドバイスを得ることができます。

 

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