「庭をすっきりさせたほうが売れる」と思っていませんか？

 

戸建ての売却を考えたとき、伸びた庭木が気になり、「全部切ってから売り出そう」と考える方もいらっしゃるでしょう。

確かに、枝葉が茂って玄関や窓を覆っていると、家が暗く見えたり、手入れが大変そうな印象を与えたりすることがあります。

一方、庭の緑が住まいの魅力になる場合もあります。

すべて切ると決める前に、残したい緑と、整えたい部分を分けて考えることが大切です。

 

庭木は、暮らしの魅力を伝える材料にもなる

季節の花を楽しめる木や、窓から見える緑は、庭のある家ならではの良さです。道路や隣家からの視線を和らげる役割を果たしていることもあります。

東灘区の山手など、庭付きの戸建てを検討する買主の中には、植栽も含めた住まいの雰囲気に魅力を感じる方もいるでしょう。

木を切ったことで室内が明るくなる一方、外からの視線が気になるようになる可能性もあります。室内と屋外の両方から確認して、残す木を考えてみましょう。

 

まずは「手入れされている」と伝わる状態に

売却前に優先したいのは、庭を豪華に造り直すことより、見学しやすい状態に整えることです。

玄関までの通路をふさぐ枝、窓にかかる葉、伸びた雑草や落ち葉などを整理すると、家の外観や庭の広さが分かりやすくなります。

剪定や除草だけで印象が変わり、大がかりな伐採まで必要ない場合もあります。

また、物件写真を撮る前に整えておけば、庭や建物の特徴を伝えやすくなります。

 

大きな木は、管理の負担も確認する

背の高い木や枝が広がった木は、買主にとって剪定費用や落ち葉の掃除が気になることがあります。

これまでどのくらいの頻度で手入れをしていたか、業者に依頼していたかなど、分かる範囲で整理しておくと、購入後の管理を考える参考になります。

隣地や道路へ枝が伸びている場合、建物や電線に近い場合などは、自己判断で作業せず、専門業者へ相談しましょう。大きな木の伐採では、切る費用に加えて、搬出や処分、抜根などの費用がかかることもあります。

 

費用をかける前に、売却方法と合わせて考える

買主が庭をどう使いたいかは、人によって違います。緑を残したい方もいれば、駐車場や手入れの少ない庭に変えたい方もいます。

そのため、売却前に多額の費用をかけても、その分が売却価格に反映されるとは限りません。まずは最低限の手入れで販売を始めるのか、伐採まで行うのかを、不動産会社と相談して決めましょう。

思い入れのある木を移植して持っていきたい場合も、早めに伝えておくことが大切です。

買主との行き違いを防げるよう、残す物と持ち出す物を明確にしておきましょう。

 

売却も庭の整備も、まとめて相談を

ユニコーンハウジングでは、売却からリフォームまでワンストップでご相談いただけます。

庭の手入れや外構の見直しについても、売却計画と合わせて検討します。

「庭木があるから全部切る」ではなく、その家の魅力を残しながら、必要な部分を整えること。

費用をかける前に、まずは現在の庭の状態をお聞かせください。

 

 

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