神戸市東灘区で不動産売却をするなら不動産会社はどこがいい？

ユニコーンハウジングのベテランスタッフブログ！！

 

【神戸市】不動産の売却に親切に対応！マンション・戸建て相続不動産を売却するときの流れ

 

転勤で引っ越しすることになってしまった、子どもが大きなり夫婦だけの生活となった、より快適な住まいに住み替えたいなど、神戸市で不動産の売却を考える理由は様々です。

しかし、マンションや戸建て・相続不動産を売却したいけれど、どのような流れで不動産の売却が進んでいくのか…と不安に感じられている方も居られるのではないでしょうか？

相談から簡易査定・訪問査定、売買契約、引き渡しまでの流れをしっかりと押さえることで、安心して不動産の売却を進めてもらうことが出来ます。

不動産を売却するときの流れとは？

マンション・戸建て・土地など、神戸市で不動産の売却をご相談するなら、売買仲介手数料最大70％offの株式会社Unicorn Housing（ユニコーンハウジング）にお任せください。

神戸市で不動産の売却・仲介を承っており、お客様の利益を大切に考えた不動産サービスをご提供しております。

相続や住み替えなど沢山のケースに応じた不動産の売却にもしっかりと対応しております。

一般的な不動産の売却の流れは以下のとおりとなっております。

 

1．不動産売却の相談をする

不動産の売却を行う理由や希望のスケジュール感、住宅ローンの残債はあるかなど、状況によって売却を進めて行く方法は異なります。

不動産の売却に向けて詳細な打ち合わせをするため、まずは不動産会社へご連絡ください。

2．査定をしてもらう

不動産の売却を進めるにあたり、査定をしてもらいマンションや戸建ての価値を把握しておきます。売却希望物件の調査や、近隣の環境、神戸市近隣エリアの取引事例など、様々な調査内容を踏まえて査定価格を算出いたします。

査定は複数の不動産会社に依頼することによって、査定価格を比較することができます。

3．媒介契約を結ぶ

仲介で売却を進める場合は、不動産会社と媒介契約を結びます。

媒介契約というのは3種類あり、売却条件や希望などに合わせて最適なものを選択していただきといいでしょう。

4．販売活動

媒介契約の締結後、不動産会社は販売活動を進めて行きます。売主の要望と査定額をもとに売出価格を相談の上で決定し、広告を打ち出して購入希望者を探していきます。

購入希望者が現れた場合は、内覧などの日時調整や現地の対応を行っていきます。

購入希望者に少しでも物件の魅力を感じてもらえるように、敷地内・宅内は綺麗な状態にしておきましょう。

5．売買契約と手続き

購入希望者から申し込みが入ると、売買契約の手続きを進めます。

価格や引き渡しの時期などを確認の上調整し、双方で合意したら売買契約と進めて行きます。

その後、住宅ローンの残債がある場合は完済して抵当権抹消の手続きを一般的には司法書士に依頼します。

また、公共料金・固定資産税都市計画税の精算といった引き渡しに向けた準備も必要となります。

6．引き渡し

残代金を受領と同時に鍵の引き渡しを終えたら、不動産売却の手続きは完了となります。

引き渡しは契約時に定めた内容で執り行われます。

全体の流れを理解しておくことで、不安なく行動することが出来ます。

神戸市で効率よく不動産の売却を行うためにも、地元の不動産会社に相談されることをおすすめ致します。

 

神戸市灘区・東灘区で不動産を売却するなら売買仲介手数料最大70％offの株式会社Unicorn Housing（ユニコーンハウジング）がおすすめです！

神戸市で不動産売却・仲介を承る株式会社Unicorn Housing（ユニコーンハウジング）の売買仲介手数料最大70％offのサービスは、近年注目を集めている不動産売却方法です。

こちらでは、マンション・戸建てなど、神戸市灘区・東灘区で不動産売却を検討されている方におすすめの売買仲介手数料最大70％offについてご説明します。

売買仲介手数料最大70％offとは、所有されている不動産を第三者へ売却した時に掛かる仲介手数料（成約価格×3％＋6万円と消費税）の部分が最大70％offになると、諸費用を大幅に抑えることが出来ます。

例えば、8000万円の戸建をすると一般的な不動産会社では8000万円×3％＋6万円と消費税＝２７０万６千円の負担になりますが、ユニコーンハウジングの場合は最大189万4200円値引きの81万1800円になります。

8000万円の物件場合は約１９０万円も節約することが出来ます。

ユニコーンハウジングは不動産業界の商習慣を少し変えて、より多くの人に役立てる取り組みをしております。

不動産が高く売れて、安く買える、そして経費が抑えられて大手と変わらない高品質なサービスで、安心して取引を任せられる「理想の不動産会社」それがユニコーンハウジングです。

神戸市灘区・東灘区で不動産売却を進めたい場合は、相談や査定時の対応などをしっかりと見てご判断してください、良い不動産会社を選ぶことも大きなポイントの一つです。

売買仲介手数料最大70％offの株式会社Unicorn Housing（ユニコーンハウジング）は地元の神戸市東灘区を中心に、不動産売買のサポートをしっかりと執り行っております。

地元密着している不動産会社ですので、不動産の事はもちろん、地域情報にも精通しているのがユニコーンハウジングの強みです。

そのため、お子様の進学・進級や学区などの心配ごとも適切なアドバイスで対応させて頂いております。

神戸市灘区・東灘区でマンションや戸建て・相続不動産などの不動産売却をご検討の際は、お気軽にユニコーンハウジングにご相談ください。