売却の第一歩、価格査定！

不動産を売却しようと検討し始めたら、まず知りたいのはいくらで売れるのか、ですよね。今日は売却の第一歩である価格査定についてお話します。

 

 

■物件の価格査定とは

物件の価格査定は、不動産売却を考える上で重要なステップです。

不動産売却では、まず物件の価格査定を不動産業者に依頼する必要があります。

価格査定とは、不動産業者が市場の状況や物件自体の特徴を基に、売却物件の適正な価格を算出することです。これにより、物件の客観的な価値を把握することができます。

査定では、物件の条件や特徴、立地条件などが評価されます。

例えば、物件の広さや間取り、建物の築年数、設備の状態、周辺環境などが対象です。

また、そのエリアの市場特性や需要と供給のバランス、競合物件の価格も考慮されます。

 

不動産業者は、自社のデータや市場情報、経験と知識を基に査定を行います。

過去の取引事例や地域の市場傾向を参考にしながら、適正な価格を算出します。

ただし、査定額はあくまで市場相場に基づいたものであり、最終的な売却価格とは異なることがあります。

 

 

■価格査定を依頼するときの注意点

1. 複数の業者に依頼：複数の不動産業者に査定を依頼し、結果を比較検討しましょう。業者ごとに査定方法や評価基準が異なるため、複数の意見を聞くことで適正な価格を見極めることができます。

2. 正確な情報提供：物件に関する詳細な情報を正確に伝えることが重要です。間取りや広さ、築年数、設備の状態、周辺環境など、査定に必要な要素を提供しましょう。また、修繕や改修の履歴も伝えると良いです。

3. 信頼できる業者選び：不動産会社の信頼性や実績を確認しましょう。口コミやレビューをチェックし、実績のある業者に依頼すると、信頼性の高い査定結果を得ることができます。地域に詳しい業者を選ぶことも大切です。

4. 質問と説明：査定結果に対して質問や説明を求めることを躊躇しないでください。納得がいかない点や不明な点があれば、不動産業者に詳細を尋ねることで、売却に対する理解を深めることができます。

 

■まとめ

以上のポイントを押さえて物件の価格査定を行うことで、適正な価格設定ができ、スムーズな売却プロセスを進めることができます。

初めての不動産売却は誰でも不安なもの。

弊社ユニコーンハウジングでは、豊富な経験からお客様に安心して売却いただけるよう分かりやすい説明を心がけております。

東灘区で売却をご検討の方は、是非一度弊社ユニコーンハウジングまでご相談ください。

 

ユニコーンハウジングでは、売買仲介手数料最大70％割引サービスを行っております。

期間限定キャンペーン「売却仲介手数料0円サービス」も開催しております。
「売却専門相談窓口」も設けました。
050・8888・7869

なんでもお気軽にご相談ください。