山を相続したけれど売れない…手放す方法とは？

山や森林を相続したものの、「売れない」「維持が大変」と悩む人が増えています。山の管理には手間や費用がかかるため、不要であれば手放したいと考えるのは自然なことです。今回は、売却が難しい山を手放す方法について解説します。

 

 

1. 売却できるか確認する

まず、売却できる可能性があるかどうかを確認しましょう。

・需要があるか調査

　　地域の不動産会社や林業関係者に相談し、買い手が見つかる可能性を探ります。

・用途の確認

　　キャンプ場や別荘地としての需要があるエリアなら、個人や企業に売れる可能性があります。

・価格の見直し

　　価格を適正に設定すれば、買い手が見つかるかもしれません。

 

 

2. 寄付や譲渡を検討する

売却が難しい場合、寄付や譲渡という選択肢もあります。

・自治体への寄付

　　市町村や都道府県が管理する場合もあるため、問い合わせてみましょう。

・環境保護団体への寄付

　　森林保護を目的とした団体に寄付できる可能性があります。

・隣接地の所有者に譲渡

　　隣の土地の所有者が活用できる場合、引き取ってもらえるかもしれません。

 

 

3. 放棄は可能か？

現在の法律では、相続放棄は「相続開始から3ヶ月以内」に限られます。しかし、相続を承認した後に単に「放棄」することはできません。ただし、管理を放棄し、固定資産税の支払いを停止することで実質的に手放すケースもあります。ただし、行政指導やペナルティが発生する可能性があるため、慎重に検討しましょう。

 

 

4. まとめ

山の相続は、売却が難しいケースも多いため、適切な手放し方を考えることが重要です。

まずは売却の可能性を調査。

売れない場合は、寄付や譲渡を検討。

法律上の放棄はできないが、管理の放棄という方法もある。

不要な山を抱え込まないためにも、早めに専門家に相談することをおすすめします。

 

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