仲介手数料で100万円損していませんか？
2026/02/16
同じ価格で売れても「手元に残るお金」はこんなに違います不動産を売却するとき、多くの方が最初に気にするのは「いくらで売れるか」という売却価格です。少しでも高く売りたい、できるだけ損をしたくな…
不動産売却と「確定申告」の知らないと損する話
2026/02/12
家を売ったら終わりじゃない？「家が売れた！これで一安心」…実はここで終わりではありません。不動産売却後に多くの方が「え？そんなの聞いてない…」と焦るのが確定申告です。阪神間でも西宮・芦屋・神…
― 阪神間で“売却タイミングを逃す人”の共通点 ―
2026/02/05
「まだ売らなくていい」が一番もったいない「急いでないので、もう少し先でいいかな」売却相談で、実はいちばん多い言葉です。・ローンもない・住み替えもまだ先・困っていないだから“今すぐ売る理由がな…
「“まだ住める家”が“もう評価されない家”になる瞬間」
2026/01/27
―阪神エリアでよくある売却の落とし穴―「まだ全然住めるし、壊れているところもない」不動産のご相談で、阪神エリアの売主さまから本当によく聞く言葉です。たしかに、住む分には問題がない。でも実はこ…
建物は「ある日突然」古くなる
2026/01/23
―京阪神エリアで起きやすい“評価の分かれ目”―不動産は、毎日少しずつ劣化していくもの。ですが、市場での評価は必ずしも緩やかに下がるわけではありません。京阪神エリアでは特に、あるタイミングを境に…
「売り出したらすぐ売れる」と思っていませんか？
2026/01/22
―阪神間で“売却が長引く家”に共通する落とし穴―「立地も悪くないし、そのうち決まるはず」「今はタイミングじゃないだけですよね？」阪神間で不動産売却のご相談を受けていると、こうした声をよく耳にし…
高く売りたい人ほどやりがちな“遠回り売却”
2026/01/15
―実はそれ、損をしているかもしれません―不動産を売るとき、多くの方がこう思います。「できるだけ高く売りたい」もちろん、その気持ちは自然です。ただ阪神エリアの売却相談をしていると、“高く売りたい…
相場より安くても“得した売却”になるケース？！
2026/01/13
―不動産は「高く売れた＝正解」ではない―不動産売却の相談で、よく聞く言葉があります。「できるだけ高く売りたいんです」もちろん、それは自然な気持ちです。でも実は、相場より少し安く売った方が“結果…
今年、阪神エリアで売るならここ！
2026/01/11
―実名で見る“今、動かしやすい場所”―「阪神間なら、いつ売っても大丈夫」そう思われがちですが、2026年を見据えた今は“阪神間の中でも差が出る売却市場”になっています。ここでは、実際に動きやすいエリ…
2026年、阪神間エリアの不動産売却はどうなる？
2026/01/08
～「場所がいい」だけでは決まらない時代へ～阪神間といえば、交通利便が良い住環境のイメージが強い昔から人気があるそんなエリアですよね。「阪神間やし、売るなら大丈夫やろ」と思われがちですが、202…
